买公寓要不要夫妻双方到场
买公寓是需要夫妻双方到场的，买公寓和住宅一样，只要是婚后取得的房产都需要夫妻双方一同签约，所取得的房产也是夫妻共同财产，不论是何方出资或是贷款。如果一方不能到场办理的话可以，可以委托另外一方代理，这一点买公寓和买住宅也是一样的。
买公寓要注意什么
1、注意房屋产权
我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
对于购买公寓房的购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套
不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高
如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的税费。
5、注意物业和开发商
其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。
~
夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
答：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件...
买房必须夫妻双方到场吗
答：法律分析：分为多种情况，视具体情况而定：一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款...
新房交房需要夫妻俩人到吗
答：新房交房不需要夫妻俩人到，只需要其中一方到场即可。但新房交房时必需是合同签订上有名字的人，因为一般开发商交房都是通知合同上名字人接收的，不会通知合同以外的其它无关的人。新房交房业主必须拿到什么?1、需要拿到开发商发出来的收房通知书才行，通知书上有时间，还有交纳的费用等等，通常来说会寄...
房产证上只有一方名字卖房时需要夫妻双方到场吗
答：如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是属于双方的，双方拥有共同的处理权，因此，卖夫妻共同所有的房产时，需要夫妻双方到场，一方不能到场的也应该出具一份同意交易的声明。如果没有经过一方的同意擅自处分了房产，那么受蒙蔽的一方可以向法院提起财产保全的。房产证只写...
公寓过户需要夫妻双方签字吗
答：公寓本身是不好出售的，因为过户费很高，比住宅过户费用要高很多，所以买公寓的人都会考虑过户成本是否在预算内。那么，公寓过户需要夫妻双方签字吗？公寓可以过户给未成年子女吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！公寓过户需要夫妻双方签字吗 房子过户是否需要夫妻双方签字视情况而定：1、房产证上名字是...
房屋过户买方需要夫妻都到场吗
答：房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。一、卖房过户必须夫妻都到场吗1、卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。2、法律依据：《...
购房需要夫妻双方都到场吗
答：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，即夫妻双方都到场。将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字，也不需要夫妻双方到场。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上...
交房时需要夫妻双方到场吗
答：新房交房时夫妻双方可以一方不到场的。但新房交房时必需是合同签订上有名字的人，因为一般开发 商交房都是通知合同上名字人接收的，不会通知合同以外的其它无关的人。交房注意事项 一般来说，在收房之前，购房者你往往都会接到收房通知书，通知你在什么时候是收房。一般开发商会提前一两周左右通知业主收房...
买房子必须夫妻双方到场吗?
答：2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、 贷款买房 的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 二、新 婚姻法 婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
买房子一定要夫妻双方到场吗?交房时也是吗?
答：交房验收不需要，只要你们认可就行了。买卖房产夫妻双方必须到场情况如下：1、签定买房（卖房）合同，双方必须签字 。2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人。
