很多购房者都不知道：买房几成首付最划算？

如今，购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款买房，相信贷款买房就不是很多人的首选了。在贷款买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款买房时，买房几成首付最划算？
一、首套新房首付算法有规定
为了鼓励并缓解国民的买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。
但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是二十万元。
二、买房首付依据贷款额度计算
买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
举个例子，如果你购买的房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。
如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多少？
现在有房的人不少，如果想再次买房的话，那么就是二套房了，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。
注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房，首付一般为总房价的百分之三十。也就是总加一百万的房子，首付至少是三十万元。
综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。
虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子。

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房子的首付一般付百分之多少
答：1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。有一些城市，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之...

买房子首付一般是几成呢
答：1、首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％ 2、贷款利率的区别 各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差...

买房首付贷款要求买房首付贷款要求多少
答：贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。 2、房贷金额。根据规定,用户在银行申请房贷,一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下,...

买房一般首付百分之多少
答：一、买房一般首付百分之多少 根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。二、...

一般买房首付要付多少
答：例如，按规定至少30%的比例不能变动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先确定房源。例如，总价为100万元的房子，首付至少需要30万元。有的房地产开发商提供优惠，比如先付20%，剩余的10%他们可以先垫付，让购房者在一年内凑齐补交。这也是一种策略，可以减轻购房者的首付压力。买房签合同付首付时应该...

买房子首付付多少最划算(解析不同首付比例的优缺点)
答：一、首付比例为20 首付比例为20%是目前较为常见的一种选择。以一套房价为500万的房子为例，首付就需要支付100万。这种首付比例的优势在于，首付金额较小，购房者的压力相对较小，也能够保证较高的贷款额度。但是，这种方案的缺点也很明显，即贷款利息较高，还款周期较长，购房者需要承担更多的利息负担...

首付多少 购房所需首付款比例及计算方法?
答：首先，购房所需的首付款比例是由国家规定的，目前在中国大陆地区，购买首套房的首付款比例为30%左右，而购买第二套及以上房产的首付款比例则为50%左右。此外，不同城市的政策也会有所不同，需根据当地政策具体规定。总之，购房所需的首付款比例及计算方法是需要仔细了解的，只有在了解清楚后才能更好地...

买房首付怎么算?买房首付计算公式
答：例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。购买二手房首付：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例...

房子首付一般是多少
答：3、购买二套房首付多 以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付。二、买房首付要注意哪些问题。1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出...