夫妻贷款买房有一方征信不好能买吗

夫妻贷款买房有一方征信不好很难下款，结了婚之后，不管是贷款买房还是买车，都是以家庭为单位的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
住房贷款(公积金贷款)申请条件
1、具有有效的身份证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
夫妻共同贷款买房的注意事项
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场融360房贷提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、办理过户手续时，原则上要求同时到场
因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
3、巧用主贷人可降低还贷风险
在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失，还有一项就是还贷保证责任险。
但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保证责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

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夫妻一方征信不好,另一方可以买房吗
答：首先，需要明确的是，夫妻共同购房时，银行通常会查询夫妻双方的征信记录。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产通常属于夫妻共同财产，银行需要评估夫妻双方的还款能力和信用状况。如果其中一方的征信记录不良，比如存在逾期还款、欠款不还等情况，银行可能会认为这一方的信用状况较差，从而影响到贷款审批...

夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
答：夫妻一方征信有问题能否贷款买房，应当咨询申请贷款的银行。可以贷，但有影响。一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。办理按揭...

夫妻征信一方不好可以按揭买房吗
答：通常情况下，我们在办理房贷的时候是需要提供个人征信报告的，若是个人征信报告上存在不良记录，势必会影响到贷款的审核，会直接到贷款申请无法通过的。那么夫妻双方若是有一方征信不好会影响到按揭买房吗?一起来了解一下。夫妻征信一方不好可以按揭买房吗?夫妻征信一方不好是无法办理按揭买房的。一般在买房...

夫妻买房一方征信有问题还能贷款吗
答：夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品...

夫妻双方有一方征信不良,另一方可以贷款买房吗?
答：一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产...

夫妻买房有信用不良会影响贷款吗?
答：夫妻买房有信用不良会影响贷款吗?1、配偶征信不好也能贷款，但是会有影响，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。2、如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的;如果只是少数几次逾期，...

夫妻双方如果一方征信不好会不会影响买房
答：第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。相关问答：夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？作为曾经的某行客户经理，每年都有很多任务，其中办理贷款是其中之一，我给很多客户解决过他们的难题，很多客户最终成为无话不说的好朋友。我经手的...

老公征信不好老婆可以分期买房吗
答：不可以贷款买房。夫妻一方的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。夫妻申请房贷有什么要求？1、能够出得起首付想要买房，能拿得起首付是最重要的，只有拿到购房合同或者相关购房证明才能去银行申请贷款。2、双方征信都须符合银行要求申请房贷，正常情况下，两年内逾期不能超过6次，连续逾期不能超过3次...

夫妻一方征信不好能贷款买房吗
答：征信不好对贷款买房有很大的影响，在贷款购房时贷款机构会核查借款人的信用记录，信用记录不好的不会发放贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4...

夫妻一方失信另一方能贷款买房吗
答：夫妻一方征信不好另外一方是不可以贷款买房的，婚后贷款买房是以家庭为单位买房的，双方的征信都是银行会考察的，一方征信不好就会导致房贷被拒。即使是一方支持另外一方单独买房，也只是就产权进行划分，银行方面是不会有所区分的。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被...