工抵房有房产证吗

工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比，虽然价格会更优惠，但购买的方式和过程却不尽相同，在购买后也是可有房产证的。但在买房时最好由包工头与开发商见面，然后直接与开发商签订《商品房销售合同》。
工抵房买卖流程
工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。
买工抵房注意事项
1、购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商，但房子的产权还是开发商的，只要开发商还没跑路，那么债权人是不能直接处置这些房子的;
2、购房款项必须直接支付给开发商。这条的理由和上一条一样，债权人既然无权处置，那么钱肯定是要打到开发商账上，再由开发商自己去清偿债务;
3、所有的款项交易必须要有发票。发票一方面是办理产权时交税需要，另一方面可以作为交易的凭证，如果购买后开发商不配合办理产权证和解押手续，可以作为证据维护自身权益。
总结一下就是，购买工抵房必须确认能够和开发商签订商品房买卖合同，且所有款项必须直接支付给开发商，并要求开具发票。若只与债权方签订房产转让协议则该交易行为无效，将款项打给债权人或不开具发票则容易埋下隐患。
另外需要注意的是，由于工抵房在出售的时候，仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。因此，如果想购买此类房产，最好跟开发商确认房产的解除抵押时间并写进购房合同中。
最后，如果想买工抵房，最好选择大开发商的工抵房，以降低风险。

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工抵房能拿到房产证吗
答：工抵房能拿到房产证的。它与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。购买工抵房的风险：购买工抵房有一定的风险，因为工抵房存在的根本在于开发商存在资金...

工抵房能拿到房产证吗
答：2、其次，工抵房的借款人需要在还清贷款后，才能拿到房产证。在还款期间，银行会将房产证保管，直到借款人还清贷款后，银行才会将房产证交给借款人。3、最后，需要注意的是，工抵房的借款人在还款期间需要按时还款，否则银行有权将抵押物即房产进行拍卖变现，以偿还借款。如果借款人无法按时还款，不仅会...

房产抵押需要抵押房产证吗
答：房产抵押需要抵押房产证，不过有的银行不再抵押房产证了。房产抵押贷款最大的优势就是年限长、额度高，房押是需要押房产证，即房子抵押必须要有房产证。并且，房产抵押需要注意的事项也是较多的，在办理抵押之前，一定要熟悉相关的情况才行。房产证做抵押贷款需要什么条件?1、具有完全民事行为能力的自然...

工抵房可以办房产证吗
答：工抵房可以办房产证，工抵房与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。买工抵房注意事项1、注意签购房合同的主体是谁。虽然工抵房由开发商抵押给了债权...

工抵房多久能拿到房产证
答：需要根据具体情况而定。根据查询楼盘网显示，工抵房多久能拿到房产证，需要根据具体情况而定。一方面要看开发商什么时候去帮业主办理产权转移的登记手续，另外还要看是现房还是期房，如果是现房，时间就会快一点，基本上今天办理了申请转移登记，隔天就能够办理，然后再缴纳契税，凭借受理单子以及缴纳的契税凭证...

房产证抵押贷款需要押房产证吗
答：抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款，抵押房产证利于维护银行打权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

房子被开发商抵押了可以办理房产证吗?购买抵押房注意事项?
答：不少的开发商在建造房子的时候，为了有充足的资金，都会把建造中的商品房抵押出去，这样就可以获取更多的资金，当然了，对于购房者来说，买到抵押的房子还是比较担心的，害怕不能办理房产证，房子被开发商抵押了可以办理房产证吗？购买抵押房注意事项？不少的 开发商 在建造房子的时候，为了有充足的资金...

抵债房怎么办房产证
答：法律分析：若抵债房本身没有瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与债务人双方至公证处办理一个具有强制执行效力的债权转让文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权...

房屋抵押需要押房产证吗
答：需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋...

房产抵押贷款扣房产证吗
答：法律分析：房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七...