购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗

在购买房屋的时候，大家要多了解一些买房方面的相关知识，顶层的房屋是存在一定优势和缺点的，有些顶层的房屋是带有阁楼的，在购买的时候大家要了解一下房屋产权方面的事宜，那么购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
购买顶层带阁楼有产权吗？
赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!
买顶楼附赠阁楼靠谱吗？
1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。
2、从阁楼高度判断是否计入产权
根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。
常常引起纠纷的，我们最常见的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。
3、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检查，来审视。

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安置房顶楼阁楼归属谁
答：一、安置房顶楼阁楼归属谁 安置房顶楼阁楼并没有说一定就是属于购买顶层用户的，而是需要根据合同中的相关条款来决定。因而为了避免个人的利益损失，在签订合同时，要特别注意每一项条款，询问安置房顶楼阁楼的归属，并备注于合同中。二、购买安置房要注意什么 1、购买安置房是否可以前往银行办理贷款，是需要...

阁楼房产证如何办贷款带阁楼的房子有什么特点
答：阁楼房产证如何办贷款可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。带阁楼的房子有什么特点1、面积增加一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者...

房子买的顶楼,上面的阁楼可以归顶楼吗
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购买顶楼赠送的无产权阁楼面积误差如何计算
答：购买“送阁楼”的顶层住宅要注意5个方面：一是看清阁楼有无规划，如果阁楼不是规划范围内的建筑，阁楼所有权是难以保证的，不能办理房产证，那么就无法保证您对他享有完整的私有权利。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是...

电梯顶楼复式好不好?购买顶楼要注意啥
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小区楼顶是归大家所有,还是归顶层的人家所有?
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我买的是顶楼,上面是阁楼,开发商要卖,政策允许吗?
答：顶楼上的阁楼的处理你一定慎重：可能是开发商在误导你，顶楼以上属于公摊面积，最多送你使用权，但楼下的住房会不会同意还得去协调。当地的房管部门恐怕是不会给你办理这部分产权的。

购买顶层带阁楼的住宅该注意什么
答：一、购买顶层带阁楼的住宅该注意什么？1、阁楼高度 不同的阁楼高度决定了阁楼是否可以计算在销售建筑面积中。根据相关的规定：只有高于二点二米的部分的阁楼才可以计算在建筑面积中。2、明确产权 对于小阁楼中少于二点二米不计算在建筑面积中，却有使用功能的部分，要在房屋权属登记中确定好相应权利的归属...

带阁楼的顶楼能买吗
答：2. 然而，顶楼也有一些潜在的缺点。住在顶层可能意味着爬楼梯会比较吃力，特别是对于不常锻炼的人来说。此外，如果顶楼的防水措施没有做好，可能会出现漏水问题。还有，如果将来考虑出售房产，顶层房屋可能不易出手。3. 如果房屋的总层数是五层，个人认为购买顶楼带阁楼的房子还是相当值得的。这样的楼层...

顶楼的房子能买吗
答：在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。顶层也有好处，住在顶楼，房间的采光效果会很好，而且也更加安静私密性更高，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台...