1平方楼板承重多少吨买自住商品房如何网签

我们买商品房的过程中，对于房屋的质量尤为关注。我们也知道房屋产权都是好几十年，所以房屋质量是关乎到我们个人的人身安全问题。我们要从材料入手，尤其是对于一些承重的楼板要有一定的认识，这样就更能增加我们对于楼房的一些认识。那么，1平方楼板承重多少吨？买自住商品房如何网签？
1平方楼板承重多少吨？
国家规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果超过一点也没太大关系，可以到300公斤的样子，超的太多了不行。作为住宅的话，很少有单个的东西超过200公斤的，如果有特殊情况，可以在物体的下面加上垫子，垫子的面积好大于2平米，以分散楼板的承重。楼板每平米承重，一般活荷载取值，居室客厅等按2000KN（接近200公斤/平米不到200公斤），根据使用功能的不同，楼板活荷载取值也不同，如教室、会议室、食堂、仓库等，取值一般就高于居室。
买自住商品房如何网签？
买自住商品房，在具有资质的中介公司或者房屋所属区县建委过户大厅进行网签。
1、签订自住商品房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
2、签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。
3、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。
4、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款发票，点击搜索就能查询网签的结果了。

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房地产营销基础知识
答：42、个人住房公积金贷款:指参加了住房公积金制度的职工,在购买、建筑、翻建和大修自住住房时,因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。 43、契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。 44、...

应该如何计算房屋的面积
答：计租面积，是指作为计算房租的面积。在住房制度改革中，做出统一规定，公有住房租金的计租面积为使用面积；使用面积指住房分户门内全部可使用的净面积。通常包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。非住宅用房按合同实际标明...

如何装修房子
答：不管是毛坯房新装还是二手房翻新或者是老房改造，都不可避免的涉及到户型格局的修改。所以，装修第一步就是根据设计图进行需要改造地方的墙体拆除。拆除墙体需注意 ① 非承重墙是可拆的，但是拆之前要先和物业报备确认，避免造成后期不必要的麻烦。② 承重墙不能拆，这也是老生常谈的一个问题了，如果...

购房法律法规
答：看合同规定。如果已经确定位置，开发商无权单位房变更合同。如果没有确定，就比较麻烦，需要证明双方已经确认合同标的。一般来讲购房合同是备案登记的，开发商无法随意更改的。

房屋装修能不能用住房公积金
答：装修应注意哪些细节1、地面不要全部铺大理石。装修地面时最好不要全铺大理石，因为大理石比木地板、瓷砖都更重，家中地面全铺满的话，楼板的负荷太大。特别是对于高层用户，其地面装饰材料重量最高不能超过40公斤/平方米。2、不要敲掉承重墙上。有部分人为满足室内的居住要求，想打掉承重墙或在承重墙上...

裙楼上的塔楼建筑层数标注。就是如果底商有2层,在这两层上做了30层的...
答：4.商品房的结构有几种形式商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式:(1)砖混结构住宅;(2)砖木结构住宅;(3)钢筋混凝土结构住宅。5.砖混结构住宅砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的...

想在承重墙上开个门洞,使用I型钢加固是否可行?
答：那么一个结构中一般比较次要的梁和楼板的主要作用是承受竖向荷载；主要的构件（主要的梁、柱和剪力墙）需要承担水平荷载和竖向荷载，并且这些主要的构件承担竖向荷载基本上有较多富余，竖向荷载增大也不大会出现问题（比如家里塞满人（每平米上站4个人）都没问题）。所以设计师告诉你的那句话（设计师建议…...

物业房产是什么意思
答：物业通常指得是已经建成，而且是已经投入使用的各类房屋及相配套的设施/设备。物业可大可小，大到一座大厦，小到一个单元住宅。同一建筑物其还按权属分割为不同物业，可分为五类：居住物业、工业物业、商业物业、政府类物业和其他用途物业。可以说物业是房子最重要的组成部分之一。

买房付首付需要哪些材料
答：1、住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅...

拆改≠拆房,二手房拆改要点有哪些?
答：过低价格的二手房有可能是砖混结构，这种房子不隔音，居住环境差，邻居很大部分是租客，他们来自五湖四海，一些租户人品和素质堪忧，我看新闻很多高空抛物的，一大半都是租客，按整个出租和自住比例来说，租客素质更差些。其实买不买二手房，还得看个人的住房需求，当然也得看你的购房预算有多少了，二手...