安置房买卖合同怎么写能避免纠纷

在安置房买卖合同中，首先要写明房屋的基本情况，比如房屋用途以及产权年限等，其次要注意付款时间与方式，然后重点约定房屋的交付方式，是立即交房还是约定时间交房，最后可以约定违约责任条款，比如买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，要求买受人支付违约金等。
安置房买卖合同范本
出卖人：
买受人：
甲方欲将位于**小区的**房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在**小区**室(见附件的平面图)，安置房屋面积为**平方米，公共部位共有分摊建筑面积为**平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为**平方米，按**元/每平方米计价，共计人民币**元整(大写：*拾*万*仟元整)。
第四条、付款时间与方式：
本合同签署后乙方应将购房款**拾**万**千元整(￥*****元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款**万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号*********。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付：
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担：
1、根据甲方和**市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月***元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(****元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定：
若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地****所辖地方法院----***区人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。
甲方(签字生效)：乙方(签字生效)：
**年**月**日**年**月**日

~

安置房买卖合同要注明哪些问题
答：3、那对于购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。安置房买卖合同怎么写安置房买卖合同出卖人：买受人：甲方欲将位于**小...

安置房买卖怎么签合同
答：一、安置房买卖合同签订流程如下：1、核实身份，需要对购买者的身份进行核实；2、选房确认，工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认；3、公证公示，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保...

...吗安置房可以进行买卖吗安置房买卖合同协议怎么写
答：三、安置房买卖合同协议怎么写1、需要有房屋的基本情况，甲方拆迁安置房屋座落的位置，安置房屋面积的平方米，公共部位共有分摊建筑面积的平方米，房屋用途为住宅，要标明现尚未办理产权证。2、本合同中所说的房屋是甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产，房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及...

关于买二手房需要注意写什么? 购房协议/合同 该怎么拟?
答：二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四、居住空间...

安置房买卖怎样规避风险
答：2、防止房东一房二卖，签合同时买方可以利用付款节点的设置迫使出卖人及时履行合同。比如约定付款方式是分期付款，出卖人须完成一定的合同义务后，购房人支付相应金额的房款。剩余部分尾款，待出卖人完成过户手续后付清。3、签订买卖合同时，一定要规定对方的违约责任，以确保合同的目的能够实现。具体来说，...

住房过户协议书怎么写
答：房屋买卖合同协议范文：合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：xxx,身份证:xxx,地址：xxx 邮政编码：xxx,联系电话;xxx 买受人（乙方）姓名：xxx,身份证:xxx,地址：xxx 邮政编码：xxx, 联系...

安置尚未办理房产证房买卖合同怎么写
答：安置房未办理房产证的，此类房屋出售是不受法律保护的，但是签署的协议纠纷，也是可以通过法院上诉经行维权的。虽然现在出售的安置未办理房产证的房屋有很多，但是个人建议要慎重。合同的格式有很多，要注意的是；安置房产权的归属性要明确，避免房主过多意见不统一，避免今后出售过程中的纠纷。房主应该出具...

买房时该如何填写房主?
答：‍‍‍‍　房产证上是谁的名字，房产就归谁处置。如果共同购买房产，在签订购房合同时，购房合同及《申报表》中的“购房人”一栏里一定要签署所有共有人的名字，避免以后处置房屋时发生纠纷。一、房产证上只有一方名字，但还在共同还贷的可以去加名。如果婚前是贷款买房，婚后...

房改房是大产权还是小产权?安置房买卖合同怎么写有效?
答：要特别注意的是，军产、院产、校出产公房一般与本单位的办公场地在一个大院，这种单位一般被列入独特单位，有一些很有可能不适合有别人搬入，这类公房在单位并没有允许以前，不太可能获得上市资格。买房者应对于此事进行相应的查看，明辨真假。安置房买卖合同怎么写有效？1、合同书当事人双方：出卖人(...