正在过户的房产遭查封怎么办
法律主观：
房子已过户一般不会查封，其现产权人已非被执行人，但现产权人有过错的或被执行人涉嫌恶意转移财产的除外。法律规定，已办理过户登记的、未办理过户登记但已支付全部价款并实际占有且现产权人无过错的，法院不得查封。
法律客观：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。
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...房子两人的名字,现在过户发现房子查封该如何处理?
答：双方离婚，房子两人的名字，现在过户，发现房子查封该来源：找法网 2011-07-12 10:49:59阅读数：21278 周先生婚前购买了一套房产，但婚后才办理房本。他和妻子蒋女士离婚时，蒋女士起诉到法院要求分割房产。昨天（9日）记者从密云法院获悉，法院判决蒋女士无权分割，但周先生需要将双方共同偿还的欠款还给...
我买的二手房,已经过户,在等待房产证期间,房子被查封,请问法院合法吗...
答：买的二手房，已经过户，在等待房产证期间，房子被查封，法院做法合法，可以申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
二手房,买房时不知道原房主的房子被银行查封不能过户怎么办?
答：如果在购买二手房时发现该房子被银行查封不能过户，购房者需要及时与卖方沟通，了解具体情况。如果卖方已经知道该房子被查封，但仍然想要出售，购房者需要谨慎考虑是否继续购买。如果购房者已经支付了定金或签署了合同，但无法过户，可以与卖方协商退还定金或解除合同。如果卖方不同意退还定金或解除合同，购房者...
房产买卖合同手续完备付清购房款三个月后去办过户手续时得知房产近几...
答：如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”按照此规定，人民法院不得查封的财产必须同时具备三个条件，即：一是第三人支付了全部价款，二是第三人实际占有了该财产，三是第三人没有过错。案外人虽然持有支付全部房屋全部价款的收条，但仅刚开始办理过户登记手续，尚未经房地产管理部门...
签订买卖合同后房屋被查封,该怎么办
答：我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。...
买到的房屋被查封怎么办
答：2、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，有必要的话陪同卖方向法官了解。3、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用。4、要求卖方将房地产权证交给买方，或者由中间方保管，直至过户。购房被查封房需要注意什么1...
法院保全前把房子已过过户
答：法律分析：已经被诉前财产保全的房屋，会被法院查封，是无法办理过户登记的，只有解除保全措施才能过户。依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；(2)办案人员向...
我买了被法院查封的房子怎么办
答：根据北京市高院的规定，在审判阶段，如果买方要求办理过户的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，审判法官是不会支持办理过户请求的。尽管该买卖双方的购房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。但是，根据法律规定，如果买方在其他债权人申请法院强制执行前，已经支付全部价款并实际入住。且...
我买的房子未过户被法院查封了怎么办?
答：我买的房子未过户被法院查封了怎么办？在二手房交易中，买卖双方签订《房屋买卖合同》时，一般会约定由买受人支付部分款项，后续款项待过户前后支付。而在过户之前，若因房东资不抵债产生纠纷被法院执行时，法院将查封该房屋，并上门进行评估、拍卖，可谓“人在家中坐，封条天上来”。如发生此类情况，买受...
...去年母亲把房产过户给我,被法院查封怎么办?
答：十年前你给别人做担保，在银行贷了一笔款，未还还是没有还清就不还了，去年你母亲把房子过户到你的名下，被法院给查封了，你不知道怎么办了，其实这件事挺简单的，只要你找到那个人，让他把所欠的钱款还清就好了，就不会有你什么事了，他要是不还，那就只能拿你的房子进行拍卖，所得的款项用来...
