上海购房资格最新政策2023年
2022年最新政策目录
1、上海户籍限购政策一览
2、外地户籍购房攻略
3、上海购房贷款政策(利率、额度、年限等)
4.新房积分解读
上海户籍限购政策一览
最新购房政策变化
01
上海人限购政策
沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。
如果是沪籍一方的名义购房,婚内购买也是共同财产。当然,如果双方有更具体的想法, 也可以通过财产协议卖察的形式将房产的出资、所有权归属及份额固定下来,避免之后发生争议。
那夫妻离婚后的购房怎么算呢?
夫妻离婚的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房,要求劳务合同和税单公司必须一致。
如果购房人不符合限购政策,可能会面临违约及赔偿问题。根据上海市房地产买卖合同的约定:转让房屋应当符合限购规定,如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况,应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等以一切法律责任和经济责任。
离异情况分析:
1、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。
2、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。
3、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。
4、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)。
5、离异已满3年,不受新政影响。
6、离异后复婚按新政策执行。
02
外地人购房政策
外地人在上海购房需要什么条件?
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社睁配弊保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!
4、 居住证满三年(免交房产税)
所需证明:
1、身份证
2、结婚证
3、户口薄
4、收入证明
5、纳税证明
6、居住证
关于特殊群体政策
除了户籍家庭、非户籍家庭的购房政策外,本市集体户口、外国籍/港澳台同胞、博士、部队人员、企业购房时,又有哪些限制?又该注意什么呢?
1、上海临港购房新政发布:
2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。
2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。
3、购房资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。
也就是说外地单身且在悉族临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房!
最新人才落户:
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海南购房新政策2023
答：法律主观：海南海花岛购房政策是：海花岛的房子限购，但只局限于非海南省的外地人，本地人买房没有限制政策。非本地户口在海南海花岛买房必须在海花岛缴纳一年以上的社保，或者提供一年以上的税收证明，买房后在5年之内不得上市交易。法律客观：《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实行严格的限购...
海口购房资格最新政策2023
答：法律主观：海南 实施了严格的 限购政策 ，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上 个人所得税 或 社会保险 ...
海南买房外地人买房政策2023
答：其他人在海南买房条件 1、夫妻离异人群：自离异之日起，任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。2、新海南人：2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭，只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外），并提供在海南累计24个月个税或社保证明。3、...
2023年海南买房有什么条件限制吗。
答：海南人才引进落户2023年新政策包括全日制大专学历、日制本科以上学历，含海外留学本科或者是脱产本科、中级以上的专业技术职称级落户等等。1、全日制大专学历 海口市40周岁以下，包含40周岁；三亚市40周岁以下，包含40周岁。大家需要注意一下，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，...
2023年在上海买房新政策是什么
答：一、在上海买房新政策是什么?本地户籍 一)单身: 1、单独名下有房，不可购买住房。 2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。 3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。 二)结婚: 1、夫...
上海购房资格最新政策2023年
答：1、上海临港购房新政发布:2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。3、购房资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由...
2023年宁波取消了限购吗
答：在2023年，宁波的购房政策有了一些新变化。那么，现在宁波的购房政策是什么样的呢？有哪些新的变化呢？下面就为大家整理了宁波最新的购房政策、补贴、税费等方面的信息，希望能够对大家有所帮助。【限购政策】目前，宁波全市范围内已经取消了限购政策。不过需要注意的是，官方并没有发布相关政策，也没有...
2023年,天津买房政策全面解读!
答：全面解读2023年天津楼市新政，购房攻略不容错过！对于有意向在天津置办房产的朋友们，新一年的政策变化值得关注。以下是对天津购房资格和房贷政策的详尽解读。购房资格篇外地户籍人士在天津购房门槛降低：自9月17日起，外地人只需连续6个月的社保或个税记录即可购房，之前的要求为两年。滨海新区是个特别区域...
海南购房政策2023最新
答：一、海南购房政策2022最新2022年海南本地购房政策如下:1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房;2、人才落户，无需社保或个税即可购房;3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房;4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月;5、琼中，...
2023年杭州购房政策最新版
答：2023年，杭州继续强化住房调控，土地政策更加灵活，拿地企业如滨江、伟星等活跃，土地出让金规模显著。而过去的限购政策调整也影响着购房者的购房选择和市场动态。最后，提醒购房者注意，契税补贴、贷款利率调整以及限购、限售政策的细节，请密切关注官方最新政策，确保决策的准确性。购房是一项重要投资，务必详...
