父母去世后的房子三个子女决定卖掉分钱,过户后属于二套房吗？ 父母有二套房，父亲已过世，三个子女，这二套房三个子女怎么分配...
房产继承，房产赠予。
近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好，既不利于房产的有效利用，更不利于家财传承与家庭和睦。
那么，房产继承中都存在哪些常见的法律问题？以下10条可供参考。
01
房屋继承是什么？
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。
02
房屋继承从什么时候开始？
继承在被继承人死亡后开始。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。
如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
03
没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是什么？
在没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产。
遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被继承人的父母在继承之后死亡，被继承人的兄弟姐妹可以从其父母那里继承相应份额，此时，夫妻中在世一方对遗产的所有权就不完整。
在这种情况下，要想实现房产继承登记，就需要被继承人兄弟姐妹签署放弃继承的声明。当然也可以将有权继承人同时登记为产权人。
04
房产继承需要立遗嘱吗？
财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。
因此，对于房产继承，最好提前立好遗嘱，以免继承时出现混乱。
05
如何设立一份有效遗嘱？
一份有效的遗嘱需要具备以下条件：主体合法、客体合法、内容合法、形式合法。
主体
遗嘱人必须是年满18周岁且精神正常的有完全民事行为能力的公民。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。
客体
遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。
内容
遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。
06
同父异母/同母异父的兄弟姐妹间
是否享有一样的继承权？
《继承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
因此，在房产继承时，同父异母或同母异父的兄弟姐妹间享有同等的继承权。
07
“孝顺”程度是否影响遗产分配？
现实生活中，各个子女对老人尽到的赡养义务有多有少，在老人去世时，尽到赡养责任的和未尽赡养责任的子女之间往往会因为房屋等遗产分配产生重大分歧。
根据继承法，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
08
农村宅基地能够继承吗？
第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
因此，宅基地的所有权不属于公民个人，也不在遗产范围内。农村集体经济成员对宅基地没有所有权，但是有使用权。由于建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承的，根据“地随房走”原则，继承的是房屋和房屋所在宅基地的使用权。
不动产权不仅包括房屋所有权，也包含土地使用权，在农村是宅基地使用权，在城市是建设用地使用权。
09
房屋继承参照什么原则分割？
遗产分割要坚持两个原则：有利于生产和生活需要；不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于房产属于不宜分割遗产，强行分开割，会造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
10
房产继承者出现矛盾怎么办？
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
房产继承是很多人都会遇到的问题，由于牵涉到感情与亲人，往往处理起来十分棘手。此时，明确法律上的权利和背后的道理，处理起继承问题就能做到有章可循。
这个不属于，因为房子所有权是父母的，不过卖掉后需要交税
房子过户到哪个子女身上，都属于二套房，这是法定程序，必须由其中一人继承，另外两人放弃，取得新的房产证，然后按照正常房产交易办理。
你好，父母去世后的房子三个子女决定卖掉分钱，过户后属于二套房吗？你父母的房子，子女是平分的，过户不属于二套房子。
父母去世房子过户到我名下,现在折迀给一套还用交税吗,属于二套房吗？~
你继承的财产是需要缴税的，这是法律规定。
父母亲各占二分之一。父去世后，无遗嘱便按法定继承，他的那二分之一由母亲和三个子女平分，即：二套房母亲占62.5%，其他三子女各占12.5%
父母死后的房子其三个子女,在卖房时有一子女不签字,此房能卖吗?
答：父母过世后的房产，子女多人的有一人不签字卖房产，那房产就卖不了的，买了也没麻烦缠身没办法过户
父母都不在了父母的房子儿女能卖掉吗
答：当父母去世过后，房子是可以由儿女卖出的，但是前提是必须办理好继承手续。房屋继承步骤：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的...
父母过世留下一套房子,四个子女三个想卖房平分,一个不签字卖房怎么办...
答：一个不签字，这房子。就办不成你们四个？要齐心协力。才能把事情做好。按照公平的价位分给每一位子女。
妈妈去世了,我爸要卖房子,可是房管局说我们三姐妹必须要签字?这是怎...
答：你们是知道的，以免在生活中会出现很多情况，像老人把房子卖了，值你不知道的这种情况也是常见的，所以说让你们签字的意思就是说你们当儿女的已经知道父亲要卖房子，也就是说起到一个证明的作用，房管局的目的就是在今后中避免一些纠纷的发生
...都过逝了,房产户头是父亲的,子女四人,如果三子女放弃,一人如何办继 ...
答：2、你母亲本人带着身份证、户口本、结婚证.（如果你母亲不在了，就加上死亡证明）3、到民政局或派出所、社区等地开个一共有多少儿女的证明。4、几个儿女的身份证户口本。5、你父亲的父母死亡证明（你爷爷奶奶的）6、手续齐全后几个子女一起到公证处办理，你继承，其余的签字放弃。二、房产交易所 ...
老人去世后留下的房子,有三个子女,房产证是老人的名字,现在一个子女...
答：二、老人没有父母、配偶已去世的话，三个子女属于法定继承人。一般继承人对遗产均分，对被继承人尽义务较多的可以要求多分，但其他继承人不同意多分的话，需要通过继承诉讼解决。三、儿子必须明确放弃继承权（书面），才不参加遗产的分割，否则儿子有权分割遗产四、如果协商不成，在房产所在地法院，提起...
老人去世留下一套房产,3个子女,在处理房产上法律有何规定?
答：按遗嘱处理，没有遗嘱按继承法规定处理，儿子女儿在继承权上相等，当然抚养老人给送终的也必然会多分一些。农村房产在继承上相对麻烦些，因为宅基地不属于个人所有，也不能自由转让，城市户口的子女原来是无法继承的，新民法典规定又可以，但又有必须去住的要求，如果一定要继承的话建议找个律师问清楚。
如果父母都过世,房子由三兄弟继承,2兄弟要卖,一兄弟不卖,将如何处理...
答：你所说的房产如果是有房产证的房子，在你们父母去世后如果他们留有公证遗嘱，是按遗嘱继承；如果没有遗嘱，该房产你们哥仨以及其他继承人，即你父的所有子女和你父母的父母（如果你父母去世时他们还健在的话）又达不成一致意见，房产就过户不到你们三 人或其他任何一个继承人的名下。解决办法是，所有...
急!父母去世后。留下房产,子女三人,该如何分配?
答：如果父母的父母都去世了，你们的父母只有你们三个孩子是法定继承人，那遗产就由你们三个人平分。
老人去世留下一套房产,3个子女,在处理房产上法律有何规定?
答：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按协议办理。没有遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议，按法定继承为理。3个子女都有继承权，对生活有特死小困难，缺乏劳动能力的继承人，应予照顾，对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时应多分，不尽扶养义务的，不分或少分，继承人...
