房子按揭贷款流程是怎么样的？最详细按揭流程介绍

　　现在很多人都会选择贷款的方式来买房，大部分可能是因为一时拿不出那么多的钱，毕竟现在的房贷还是很贵的，不过还有一些人虽然有钱但也会贷款买房，因为房贷是所有贷款中利息最低的了。不过买房按揭贷款也不是你想按揭就能马上办好的程序，而是有比较多的流程。今天小编就给大家介绍一下买房按揭贷款所需经历的所有流程。

　　

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　以上手续银行一般会代办。

　　6、开立账户。

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　

　　7、支用贷款。

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　8、按约还款。

　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

　　9、偿还完毕贷款。

　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

　　

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　　以上就是小编今天要给大家介绍的房子按揭贷款流程的全部内容，相信上述内容已经可以让大家很清楚的知道自己应该怎么做了。小编觉得，按揭贷款的过程虽然复杂，但是操作起来还是简单的大家不用担心。关键在于后续的还贷，很多人常常会觉得房贷偿还压力很重，这个时候一定要以一个良好的心态来面对，只要努力工作总是能还清的。

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按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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房子按揭贷款流程是什么?
答：住房按揭贷款流程：1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。目前中国没有完善的所有权的...

买房按揭贷款具体流程是怎样的
答：最后剩下的就是等待银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设...

贷款买房的流程?
答：一、申请购房贷款流程 1、签定认购书 客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款 2、办理申请 客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件 3、货款审查 律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不...

按揭房贷款流程是怎样的
答：按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合...

长沙按揭贷款买房流程是怎样的?
答：长沙贷款购买程序:第一步:房地产选择 购房者如果想接受大楼贷款服务，在选择房地产时必须重点理解这方面的内容.购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得.第二步:申请贷款 购房者在确认自己选择...

汽车按揭贷款流程是怎么样的?
答：借款人务必详细了解各家银行的贷款条件，包括利率、还款方式和期限，以便做出最符合自身财务状况的选择。同时，购车过程中还需考虑其他相关费用，如手续费、保险费和抵押登记费等，这些都会影响贷款总成本。总的来说，汽车按揭贷款简化了购车过程，但借款人需明了流程和费用，以避免潜在的财务风险和麻烦。

房屋买卖合同以及流程,以及按揭流程?
答：1.商业贷款：即向如何一家商业银行申请的贷款品种。公积金贷款是向公积金管理中心委托的商业银行发放一种政策性贷款。一次性付款是购房者对开放商（和房主）一次性付清全部房款。2.流程：签订购房合同---到（开发商指定）银行申请商业住房按揭贷款,其基准利率为5年以上6.14%，调查、收集、整理资料、上报...

按揭买房流程详细步骤
答：按揭买房流程详细步骤主要分为以下的这几个步骤：1、需要签订正式的房屋交易合同，并且要支付相应比例的首付款。2、去准备相应的材料了，比如说个人的身份证还有户口本，另外要准备自己的征信报告银行流水等等。3、带上这些材料去银行填写一个贷款的申请书，并且让银行对这些材料进行审核，如果审核没有问题...

建设银行按揭住房贷款流程是怎样的?
答：购房办理个人按揭住房贷款，每家银行有各自不同的要求。我们来看一下在建行办理住房打款的流程是怎么样的。(一)咨询：借款申请人除可以到建行南昌市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。(二)受理：...

银行汽车按揭贷款流程
答：3.有稳定的职业，有按期偿还贷款本息的能力；4.个人社会信用良好；5.持有贷款人认可的购车合同或协议；6.合作组织规定的其他条件。购车贷款流程:1.带领客户在银行特约经销商处选车，签订购车协议或合同；2.借款人向贷款银行申请个人汽车抵押贷款；3.经调查同意后签订合同；4.办理汽车公证、抵押等手续。...