一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些
如今有些家庭就是相对比较宽裕，不少的人们会考虑 购买商铺 ，这样的话将来无论是做生意还是投资都是很不错的一个选择，而对于一手商铺的购买，建议要了解一下具体的购买流程。那么一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
一手商铺购买流程是什么？
1、双方当事人在 房屋买卖合同 签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报 成交价 格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、 房地产转让 当事人按照规定缴纳有关 税费 ；
5、由房地产管理部门核发过户单。
商铺交易注意事项有哪些？
1、要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介 购房 是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次商铺，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业 房产中介 替自己打理购房事宜。
2、了解自己的资金实力
有多少钱买多大房 买房 之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向 银行贷款 。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3、地理、交通
在买商铺时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
4、产权问题
产权关系要理清需要注意 产权证 上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有 业主 的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
以上就是关于“一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些”的相关介绍，如果要购买商铺就要了解一下具体的购买流程，同时也要了解一下房屋的产权问题，根据自己的经济能力来选择合适 地段 的房屋，要考虑到商铺周边的交通和地理位置，这些都是需要注意的。
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一手和二手商铺交易流程和税费是怎么弄的?
答：一手商铺税费：契税：3%×合同价 合同印花税：0.05%×合同价 交易手续费：25元×面积N平方 交易登记费：100元一套 配图费：65元一张 如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套 一手商铺交易流程： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理...
买二手商铺注意事项和流程是什么?
答：3、商铺的产权性质 要了解土地的用途，避免违规的“居改非”，不能办理营业执照，所以一定要在合同中针对这点拟定一条违约赔偿方式。4、商铺的租赁情况 要了解店铺的租赁情况，看看现在的租客什么时候到期、室内装修怎么处理，是否要放弃优先购买承诺书等协调工作。5、税费提前算清楚 在进行商铺交易时，要...
买门市房注意事项
答：问题六:买新门面房有哪些步骤手续或有哪些注意事项 办理房产证过户合法手续 ,门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤: 一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四...
买二手门面房需经过什么程序
答：比如您花100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权，无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后分租金的比例是1：10您一份别人10份。二手商铺要不然没发展起来，要不然就是发展起来价格高了，入手回报率只剩长期持有带来的租金收益了。不同地区相关流程会有所不同，具体以...
二手商铺买卖过户流程,全款
答：面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。以上内容参考：百度百科-商铺买卖合同 ...
二手商铺商铺买卖要交多少税
答：二手商铺交易流程如下：1、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4、立契。房...
如何买商铺?买商铺有哪些注意事项?
答：买商铺需要注意以下几点：1、产权清晰 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别 买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式...
二手商铺过户流程图解
答：法律主观：二手房的买卖过户流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。二手房买卖过户的流程：1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求...
二手商铺过户流程是怎样的
答：携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。要想确保二手商铺交易安全无误的话，那么就一定要熟悉了解商铺买卖过程中的所有流程，才可以更好的保护自己的合法权益。以上就是关于二手商铺过户流程是怎样的详细介绍，希望可以帮助到大家。【输入面积，免费获取装修报价】...
在上海 二手商铺 买卖如何操作!有哪些步骤!有哪些税费!请高手帮忙...
答：商铺,相对于住宅来说,可以定义为非居住用房,其成交时的税收征收和住宅是完全不同的.商铺、办公楼、单独车位买卖这三类是我们经常能接触到的非居住用房的种类。以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款 上家 重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证...
