建筑面积、占地面积指什么？了解清楚避免掉坑！

　　 东莞买房〉 购房者在购房的时候都听过 建筑面积和占地面积 这两个词，但是到底这两个面积实际上是具体代表哪些面积呢？了解清楚能让你买房避免掉坑！

　　 什么是建筑面积？

　　 建筑面积 是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

　　 使用面积 是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

　　 辅助面积 是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

　　 结构面积 是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

　　 什么是占地面积？

　　占地面积对于建筑物而言是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

　　通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

　　建筑面积也称建筑展开面积，与实用面积及实用率计算有直接关系。是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

　　对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

　　 建筑面积和占地面积的区别：

　　 这两者的区别非常的大。 建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。其中包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

　　总之建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。

　　通过以上的讲解大家应该对建筑面积和占地面积都有所了解了，日后在买房的时候就能够更加清楚 楼盘 面积问题了。

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建筑面积和占地面积的区别是什么
答：占地面积是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积是指，中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

什么是占地面积,建筑使用面积?
答：占地面积是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积是指，中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

占地面积和建筑面积有什么区别?如果厂房是二层,建筑面积和占地面积怎么...
答：它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。（二）、厂房是二层，建筑面积和占地面积的计算：占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。

在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
答：一、定义不同。用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规...

建筑面积跟占地面积的区别是什么买房要注意哪些面积
答：在进行房产购买的时候，相信大家都会接触到房子的各种面积，其实大家在了解房子的时候，就应该知道房屋面积中一般有建筑面积，室内面积和占地面积等等，这些是大家购房前要区分开的，那小编接下也为大家讲一讲，各位一起来了解下建筑面积跟占地面积的区别是什么？买房要注意哪些面积？建筑面积跟占地面积的区...

占地面积和建筑面积区别
答：在买房子的时候，特别是第一次买房，都会听到售楼员说建筑面积和占地面积，面对这样说法，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的，所以买房前还是有必要了解清楚的，方便选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别？建筑面积计算实例？占地面积和建筑面积区别 占地面积就指...

用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率?是什么?
答：建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。也就是有效用地面积 建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥...

建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别.
答：总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间 建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制.建筑面积指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积.

什么是占地面积,什么是建筑面积,怎么区分?
答：占地面积是该建筑物平面的外围面积；建筑面积是按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》规定计算各层的总和。

占地面积和建筑面积有什么不同?
答：占地面积是指房屋用多少土地，一般来话就是建的房屋一层的外围尺寸。占地面积就是占的土地的面积。建筑面积是指房屋的全部面积，使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。