离婚协议书上写明房子归女方所有，没有过户有效吗 离婚协议写的房子归女方，但没过户法律有效吗？
一、离婚协议写明房子归女方所有是否有效
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
二、房产只有一方名字离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
如果夫妻是协议离婚的话，那么离婚协议书就是必须要有的，一般要求一式三份，即当事人双方各自持有一份，还有一份需要到婚姻登记处进行备案登记。而当事人在离婚协议书上签字之后，此时最多只能算成立，之后登记备案之后，该离婚协议书才能生效。当然，如果夫妻之间情况不复杂，需要协商约定的事项不多，那么也可以直接到婚姻登记处填写简版的离婚协议书，之后再办理离婚手续。
协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。
离婚协议书具有法律效力，所以没有过户照样具有法律效力。
只要办理了离婚证是有效的
协议有效，可以去办不动产权证的过户。
离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效~
协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。
如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。
办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。
由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。
另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
扩展资料
《婚姻登记条例》
第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
（一）未达成离婚协议的；
（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；
（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。
在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括 如下内容：
⑴双方自愿离婚的意思表示;
⑵子女抚养;
⑶财产处理;
⑷债务处理。
参考资料：中央人民政府-婚姻登记条例
参考资料：百度百科-离婚协议书
离婚协议上写明了房子给女方,但房产证还是两个人的名字,现在男方被起 ...
答：没有影响，起诉后要求法院强制执行，给房管局发协助执行函就行，不影响房子。
离婚协议写的房子归女方,但没过户法律有效吗?
答：应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
夫妻离婚,离婚协议书写着归女房所有。男方可以落户吗?
答：既然归女方所有了，那么产权就是女方的，户主应该也是女的，能不能落户的话 就取决于户主，也是女方是否同意。但是从你的描述来看的话 你们应该是已经离婚了，法律上没有任何的关系，但是你也是可以再次落户了，尤其是你没有买房子之前 因为你的户口没有去处呀，所以你可以再次落户 但是还是征求女方的...
离婚协议中写了房子归女方,男方拥有居住权,那拆迁后男方有权来索要_百...
答：展开全部 离婚协议中写了房子归女方,男方拥有居住权,那拆迁后男方有权来索要 1、如果订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形的,男方要不回房产; 2、法律依据: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》(二)第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割...
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我出钱买的房子,合同上写女朋友的名字,以后这房子应该归谁所有??
答：房屋产权归女方，因为婚前房产属于个人房产，房产证是谁名字，房屋产权属于谁，婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产。法律分析婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。根据相关法律规定，夫妻双方离婚进行财产分割的，其可...
购房合同是前夫明字,离婚协议归女方,前夫死亡,房权如何分配?
答：如果离婚协议中明确约定了房屋归女方所有，那么该房屋就是女方的个人财产。根据法律规定，被继承人生前遗留下来的个人合法财产属于遗产，如果生前未订立遗嘱或者遗赠、遗赠扶养协议的情况下，被继承人的财产由继承人按照法定继承的方式继承。现房屋已经通过离婚协议的方式将所有权约定给女方，故房屋不属于被继承...
...房产证上是男方名字,但离婚协议书房子归女方所有,那么这个房子能买吗...
答：当然可以卖了但是前提是你要先让男方配合你把这套房子过户给女方然后就可以在。房屋交易市场上挂上去，同时。可以做抵押买卖等等一系列的交易手续。因为这套产权可能是你们夫妻共有也可能是男方或女方一方，所有，但是在离婚协议书中。声明了这套房子归女方所有。同时这张协议书已经在你们取得离婚证时，...
离婚协议书上房产写给女方。房产证名字是我本人的
答：你好，关于你咨询的离婚协议问题，首先如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，协议将是有效的，那么房子归属女方，若男方不配合过户，对方可以拿着离婚协议书去起诉。特别提示，离婚协议一旦签订，即具有法律效力，双方应受协议的约束。在没有出现法律规定的特殊情形时，人民法院不会轻易地撤销...
签署了婚内财产协议房子归女方房贷没有还完如果离婚怎么操作?
答：5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。二、离婚后有贷款的房子怎么过户?没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭...
