购房诚意金不退12315管吗 购房诚意金不退12315管吗
中介不退诚意金打12315
中介不退诚意金是可以拨打12315消费者协会热线电话来投诉的，因为支付诚意金虽然在购买时是普遍的做法，但其本身不具备法律效力，中介是应该退回给购房者的，如果说中介想要将其赖掉的话，不想退回的话，我们不仅可以打12315向消费者协会投诉，还可以向房管局投诉要回，甚至可以去法院起诉要回。
[扩展资料]
诚意金和订金定金有什么区别
1、诚意金
诚意金，其实就是房屋买卖过程，买方支付用来表达购房意向的证明，没有任何法律效力，付不付的都是可以的，而且中介要是还没有支付给业主的话，就属于预付款，如果说双方还没有签订房屋买房合同，买方又不想购买的话，中介需要将诚意金退还的。而签订购房合同后，诚意金就需要支付给卖方，并转为定金、购房款等。
2、订金
订金也是购买者对房子购买意向的预付款，于诚意金是类似的，同样不具备担保性质、法律效力，买卖双方达不成买卖意向的话就需要退还给买。
3、定金
定金是属于一种约定的债权担保，在担保法中就有规定，若是买方有履行购房合同来购买的话，其定金就可以退回，或者充当购房款使用，而买方没有履行合同的话，定金就不需要返还，若卖方没有履行的话，有可能需要双倍返还。
以上文章就是关于中介不退诚意金打12315投诉吗以及诚意金和订金定金有什么区别的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。中介不退诚意金的话是可以打电话投诉的，如果还是不退的话，甚至可以像法院提起诉讼要回诚意金。诚意金和定金是不一定的，诚意金是可以退回，但是定金就不可以了，所以大家还是要区别开来。
买房子的诚意金不退,应该找哪个部门投诉~
买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。
扩展资料：
收取诚意金是国家严厉打击的行为，住建部发文《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》后，江西省做了更明确的规定，具体规定如下：
《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》
七、规范商品住房代理销售行为。房地产开发企业实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格、按规定办理备案的房地产经纪机构代理，代理费用按 “谁委托谁支付”原则执行，不得将代理费用转嫁购房人。
不得委托个人或者没有经过备案的机构进行销售代理；不得采取通过 “电商”、“服务商”、“科技公司”等第三方，收取 “团购费”、“会员费”、“信息咨询费”、“茶水费”等加价出售商品住房。房地产经纪机构和执业人员不得垄断房源、操纵房价，炒卖房号、赚取差价，代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金，采取威胁、恐吓等暴力手段强制提供代办服务、担保服务、强制收费。
不得就同一房屋签订不同交易价款的 “阴阳合同”，非法规避房屋交易税费，与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。不得通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。
参考资料来源：百度百科-诚意金
参考资料来源：新华网-这起案例告诉你 交“诚意金”后不想买房咋办
参考资料来源：中国贵溪-关于进一步规范商品住房销售行为的通知
购房诚意金不退打12315会管的。12315是消费者遇到产品质量、消费服务等纠纷时的投诉举报平台，购房过程中出现的纠纷同样属于消费者纠纷，同时诚意金本身不具法律效力，因此可以拔12315投诉的。如果中介以各种理由不退购房诚意金，消费者还可带上相关协议向房管局、甚至法院起诉要回的。诚意金，订金、定金的区别如下：1、诚意金其实就是房屋买卖过程，买方支付用来表达购房意向的证明，没有任何法律效力，若付了诚意金且中介还没有支付给业主，就属于预付款，若双方还没有签订房屋买房合同，买方不想继续购买，中介则需要将诚意金退还。签订购房合同后，诚意金就需要支付给卖方，并转为定金、购房款等；2、订金也是购买者对房子购买意向的预付款，于诚意金是类似的，同样不具备担保性质、法律效力，买卖双方达不成买卖意向就需要退还给买家；3、定金作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，若付定金一方不履约，定金不能返还，若收定金一方违约，定金则双倍返还。所以对于购房者来说，在买房的过程中需要缴纳的费用有很多，每一种款项都签有自己的名字，也有不同的规定，以上三种金，有些是可以退的，有些是不可以退的，购房者在缴纳之前一定要了解清楚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金不退,打12315有用吗?
答：定金没退打12315不会马上退。按《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》规定具有处理权限的市场监管部门，将自收到投诉之日起七个工作日内作出受理或者不予受理的决定，并告知投诉人。投诉内容应当符合平台要求的格式，事实清楚、实事求是，并根据平台和处理单位要求提供电话号码和其他有效联系方式，以便市场监管...
买房订金不退可以在12315网投诉吗 有用吗
答：买房订金不退可以在12315网投诉，自己看清楚是定金合同还是 订金。如果是定金，无法主张返还了。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无...
在长春铭家房地产中介被骗了1000,说是诚意金不给退,我该怎么办?_百度...
答：直接打12315·找工商局来解决·他们这个属于欺负不懂的人·
开发商不退打12315真的有用吗 怎么选靠谱的开发商
答：在买房子这件事情上很多的朋友们都可能会遇到一些烦心事情，尤其是一些定金纠纷，这会让很多朋友们生活比较麻烦，而遇到定金纠纷的话，很多业主往往不知道该如何处理，对于这种情况建议可以拨打投诉电话来投诉开发商，那么开发商不退打12315真的有用吗？在买房子这件事情上很多的朋友们都可能会遇到一些烦心...
定金不退12315投诉
答：法律分析：定金不退除向12315投诉以外,还能找有关行政部门投诉,如市场监督管理局。也可以申请仲裁和向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本...
买房定金没退打12315马上退
答：买房定金不退打12315也不能马上退，定金不给退要看是什么原因，以下这几种情况要把定金返还人，如：①在认购书合同中，对退定金有约定，只要情况符合条款，都可依据认购退还。②贷款要经过银行审核的，很多城市为了房价，都会限购，如果是政策问题，导致购房者不符合购房的，那么有权要求退还定金。③在...
买了没预售证的房子想退定金,开发商不退,打12315投诉能解决吗?
答：这个打12315消费者协会，和当地房地局市场科，都一样，都可以处理，没预售许可证的房子，是不能上市销售的，显然，这个楼盘是有瑕疵的。
租房押金不退打12315可以吗
答：租房押金不退打12315没有作用的，可以先协商解决，协商不成的，可以准备起诉状，双方身份信息、证据向有管辖权的人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求...
房租不退押金投诉电话
答：法律分析：打电话给12315和96315消协咨询投诉。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，请到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和...
