开发商延期交房两年了还可以起诉吗
法律分析：超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面：1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同；2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
开发商逾期交房起诉期限
答：2、如果双方在买卖合同中按日来计算的违约金，起诉的起算点在起诉之日起3年之内的违约金会得到支持。3、对于超过3年以上的部分，由于超过了法律规定的诉讼时效，将不再受到法律的保护。购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。4、根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，诉讼...
逾期交房超过3年可以起诉吗
答：法律分析：诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
逾期交房超过3年可以起诉吗
答：逾期交房超过3年不可以起诉。逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾...
开发商一直延期交房,是否可以起诉
答：法律分析：可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的，等等。法律依据：《中人民共和国民法典》 第...
商品房延期2年多交房部分业主起诉拿到了违约金,目前已过三年起诉期还能...
答：并不是！主要看以下两点：一、中间有没有证据证明明确的主张过（包括和开发商交涉）；二、看延期交房有没有持续到当下。若持续到当下，由于延期交房是一个持续行为，已超过三年诉讼时效的部分去掉，还是可以主张的违约金的。甚至实务中，有的判决以延迟交房行为的终止时间为诉讼时效起算点。综上，无论是...
延期交房的诉讼时效是多久
答：在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。如何应对开发商违约1、审查相关证明材料交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商...
开发商延期两年还没交房怎么办
答：4、法律途径：如果以上方法均无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。这包括起诉开发商，要求其履行合同、支付违约金或赔偿损失等。在起诉前，建议购房者咨询专业律师，了解法律程序和可能的风险。开发商延期的原因有哪些1、验收不合格：房屋质量存在严重问题，未能通过相关部门的验收，如未...
开发商延期交房,一拖再拖一直拖了两年多,起诉违约金能胜诉吗?
答：延期交房肯定不止对，你一个人延期，肯定还有其他业主被延期了，这个时候建议你们联起手来拿出所有的合同，然后去向法院起诉，多一个人就相当于是多一个力量，多一个证据，法院也会看在那么多人被耽误的情况下，抓紧时间去审理判案。真的特别想要提醒一下那些生产商竟然说都已经拿到了老百姓的钱，是...
逾期交房超过3年可以起诉吗
答：逾期交房超过3年可以起诉，但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自...
开发商逾期两年未交房,起诉赢面有多大?
答：起诉赢面有多大，谁也不能保证，但是你证据确凿，赢面80% 另外20%就是其他原因。起诉需要材料如下。需要：房屋预售合同（房屋交付期限条款）、预售登记（由房产部门出具）、首付款票据、以及开发商的名称、住址、及法定代表人姓名等证据。《民事诉讼法》第一百零八条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是...
