购房合同写两个中介收费1.5%合理吗
1. 从绝对数额来看,1.5%的中介费对购房总价来说是一个较小的比例,所以这对购房者的成本影响较小,在购房预算中的比重并不高。从这个意义上来说,可以说对购房者有利或中性。
2. 但是相对来说,购房交易双方各承担1.5%的中介费,购房者需要承担与卖方相同的费率,这在一定程度上增加了购房者的交易成本。如果中介费由卖方单独承担,购房者可以节省这部分费用,相对更有利。
3. 此外,韩国等一些国家的购房交易中,中介费通常由卖方承担较大比例,甚至全部承担。这种情况下购房者可以最大限度地节省中介费用,这无疑更加有利。相比而言,我国购房者需要分摊中介费,就相对处于不利位置。
4. 但是,相对而言,这种双方各收少量中介费的方式,也促进了房地产交易市场的发展,让更多的中介机构能够长期经营和健康发展,这对房地产市场的活跃和购房者选择权也有一定的积极作用。
综上,从绝对数额来看,1.5%的中介费对购房者影响较小,有利或中性;但从相对成本来看,购房者需要与卖方分摊费用,相对不利。对房地产市场来说,这种双向收费机制有利于中介机构发展,从而也间接有利于购房者的选择权。所以,对于购房者来说,1.5%的中介双向收费应该说利弊参半,既有利有弊,还需要具体情况综合考量。这就是我的观点和判断。
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房屋中介费用收取标准
答：在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。二手房合同无效怎么办 合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得...
租房中介收费标准
答：1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;...
个人出租房合同范本
答：一、本合同本着平等、自愿的原则,经甲乙双方共同协商达成如下协议: 一、甲方将位于书店后街的两间房屋租给乙方使用,租期为 一年(从_年4月5日至_年4月 5日),租金为 贰仟肆佰元整(小写:2400.00元),首次付贰仟元,剩余肆佰元一个月后付清。二、乙方在租用甲方房屋期间的一切费用,如水、电、有线电视费有关...
房地产中介收费合法吗?收差价是正常现象,合法吗
答：房地产中介收费，本身是合法性的，中介的权利和义务就是通过信息的不对称，进行磋谈，从中收取佣金，但收取比例和收费资格都是有规定的，包括中介的收费许可证都是存在的。这点费用的收取基础，一般不超过标的物的2.2 赚取差价：首先肯定的是不合法，也是中介行业里的老病，一般是地方性或者小中介才干的...
房产中介收几个点
答：(二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，...
出租中介费怎么算?租房合同范本?
答：租房合同范本？想了解的朋友们可以一起来参考一下。出租中介费怎么算1、（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的佣金。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开...
房屋租赁协议 中介需要收取多少费用
答：shzyshange44 房屋租赁中介费 无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整，在这里需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关...
房屋买卖合同一方违约,中介费怎么算
答：居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求合同履行作为支付居间报酬的条件。,因此，现实中要是房屋中介公司...
中介收费不合理去哪里投诉
答：这包括: (1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。 (2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。 (3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。三、根据民法典中介合同收费是否合法(一)中介合同...
