买房首付分期是什么意思？买房首付分期怎么算？

现在很多开发商为了吸引购房者,纷纷以买房首付分期为噱头博眼球，对于不少刚需购房者而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。那么,买房首付分期是什么意思？买房首付分期怎么算？有风险吗？
买房首付分期并非降价,更不是减免首付款,其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下,按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款,而在买房首付分期活动下,购房者先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
因此需要购房者认真推敲合同内容,同时还得根据自身资金情况,判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限,则应该放弃置业计划,以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。
开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准,但存在借贷安全隐患,请购房人慎重选择以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失。而对于开发商而言,在垫首付这一时间段内,对开发商资金链的要求更为严苛。
小编提醒广大购房者,很多开发商推行首付分期方案,要求置业者与开发商签订一份垫资协议,作为置业者,一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
购房者要多多注意下面几点,首先,如果一个开发商推出首付分期的方案,一般情况下,垫资是没有利息的,如果宣称首付分期后又约定了垫资的利息,那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次,首付分期交款的性质是房款,而不是定金、意向金或诚意金之类的,签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。

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分期付款,首付,按揭分别是什么意思啊?
答：首付是指在选择分期付款时首先一次性支付的金额,一般为消费金额的百分比。按揭就是指把房产等实物抵押给银行等金融机构,还清贷款后获取实物的行为,钱是给开发商的且是一次性.分期付款给的是银行.你把房产抵押给银行.银行替你一次性把钱给开发商.待你分期把银行的钱还了.银行再把房产还给你 ...

买房分期付款到底是什么回事?
答：买房分期付款和按揭有什么区别？1、由于银行政策收紧，很多审批严格程度都和之前有很大区别。甚至第3套已经多开发商为了销售设一套房子100万，开发商的分期一般是让你首付3年后（6个月后），再付30％，剩下的40％在接下去的半年内付掉，也就是说100万在1年之内，分多次交给开发商。2、各地各开发商...

房子首付贷款是什么
答：问题八:买房首付一般是多少,首付贷是什么意思,40万房子 首付一般是不可以贷款的,同时买房首付规定: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%;2、在二套房的情况下,贷款买房首付最低为70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付...

分期买房跟首付是什么意思,有何区别?
答：两者区别很大，从本质上就不一样。制式的购房合同在房款缴纳条款上，一般会有如下选择：1.全款缴纳；2.分期缴纳；3.贷 款缴纳。全款缴纳应该不用解释了吧，就是你一次性把房款全部交给开发商即可。下面说一说后面两项有什么不同。分期缴纳。指的是你把购房款分几次交给开发商。这个次数一般不会太多...

买房子什么叫首付,什么叫月供啊?打算买房但是都不太懂这些。
答：四、首付和月供是什么意思？首付是消费者购买贵重物品时，第一次支付商品价款的资金额，例如买一套一百万元的商品房，购房者支付了40万元购房款，这就是首付房款40万元。月供是购买商品贷款，实行分期付款，每月要支付的本金和利息。例如小王购了一部30万元车，贷款15万元，10年期限，每月向银行支付2000元...

买房子按揭和首付是什么意思???
答：按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?
答：首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

分期首付是什么意思
答：分期付款意思是购买商品和劳务的一种付款方式。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、...

什么是首付贷
答：还了6个月后可以申请提前还贷，此前的利息就不再进行计算，而是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%去计算利息。还清利息和剩余本金后就可以结束该笔业务。法律依据：《关于进一步规范商品房销售行为的通知》 要求房地产开发商不得实行零首付购房，或采用首付贷首付分期等形式违规为...

买房子按揭和首付是什么意思
答：朋友你好 按揭就是我们平常说的贷款。贷款就是按揭。首付的意思就是先付一部分钱。举个例子：比如一套房子总价100万。首付三成，也就是首付30%的意思。那就是1000000*30%=300000.那30万就是首付。你只有先自己准备好30万的现金，才能去买这套房子，才能申请贷款（按揭）。因为贷款要首付款凭证的。...