房产中介费是怎么算的？
6月1日，福州市房地产中介行业协会发布指导意见，称将调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，同时规定，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，该指导意见自今日起正式实施，试行期为一年。
至此，福州成为两部门发布《意见》后加强引导房地产中介举措的首城。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，福州这一举措具有较强的信号意义，“该政策直接利好购房者，有效降低购房成本，促楼市消费。”
佣金由买方承担变为买卖双方承担
《意见》提出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，同时，引导由交易双方共同承担经纪服务费用等。
据此，福州市房地产中介行业协会此次发布的指导意见主要有两大看点，一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，即由单方承担变为双方承担；二是，下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，即卖家、买家分别支付1.5%的佣金。
此外，该指导意见还提到了四大措施，包括开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作等，旨在进一步规范房地产中介市场。
国内中介费的双边支付是大势所趋
值得关注的是，在福州市此次出台的指导意见之下，房地产中介公司收取的佣金并没有减少，仍是合计3%，只是支付方由买方全额支付变成了买卖双方对半支付。
王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房成本，促进楼市消费。在中国，房地产市场经历了高速发展期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式，但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举。
王小嫱进一步表示，从国际经验来看，中介费多由业主支付，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低买房压力，对促楼市消费来说也有一定的积极作用。“不排除后续有更多城市跟进，优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋。”
易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策解决了两个重要问题，即买方中介费的下调、中介费互相承担等，明确的文件有助于促进福州二手房交易市场中介费的统一收取，防范各类价格无序。“此次政策对于降低购房者中介费有积极作用，同时，中介费政策的出台，直接目的是规范房地产市场交易秩序，促进中介行业健康发展，也有降低二手房交易成本、激活市场的导向。”
不过，严跃进也表示，市场担心这一政策可能没有约束性，实际操作有变数，因此，协会也应明确相应的定价规定，防范“羊毛出在羊身上”等老问题。
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二手房中介费用一般怎么收的?
答：三、二手房交易中介费用是多少 【算一算你家装修要花多少钱】大多数人在购房房子时，都会找中介公司，因为中介有很多房源可以让自己去选择，但是很多人对中介费用并不了解。那么，下面小编为大家分享二手房交易中介费用是多少，以及二手房买卖中介陷阱有哪些?一、二手房交易中介费用是多少二手房交易中介费...
中介费一般是多少个点?
答：二、房子的中介费需要多少 中介要看多少总价，一般房屋中介费分档累进为：50万元（含50万元）以下1%；50万元至100万元（含100万元）0.7%；100万元至200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；上浮幅度不能超过25%。如果这样算的话，你的房屋总价为200万，需要付中介费=50x1％50x0.7%100x0....
房产中介费怎么收 一般是多少
答：法律主观：在中介买 二手房 的费用如下: 1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费: 1. 个人所得税 : 1%卖方出（满五年免征）; 2. 契税 : 90平方以下1%; 90平-144平1.5%; 144平以上3%; 买方出; 3.营业...
中介费一般收多少
答：房产中介费问题可以说是透明的明码标价，但是也能说是一个迷之不解问题。因为在社会中存在了太多大中小不同规模的中介，对于中介我们都是会首选大中介，因为大中介能够看到明码标价的费返氏用详情。那么，中介费一般收多少呢？房屋中介费收取标准是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、中介费...
什么是房产中介 房产中介费怎么算?
答：(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。房产中介费收费项目有哪些 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产...
买二手房中介费怎么算的?
答：1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元...
中介收费标准是什么
答：- 房价水平和波动幅度。如果房价水平较高或者波动幅度较大，那么按照百分比计算的中介费也会相应增加或者减少。 这对于购房者来说可能是利也可能是弊。如果购房者能够在房价低位时买入，那么支付较低的中介费是有利的；但如果购房者在房价高位时买入，那么支付较高的中介费是不利的。- 购房目的和需求。
房产中介费是怎么算的?
答：购房买卖双方各收 1.5% 中介费，是福州市房地产中介协会在2023年6月1日发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》中提出的一项措施。该措施旨在调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，并合理下调中介企业的佣金收费标准。这一措施是否有...
中介卖房子的中介费怎么算?二手房交易的费用有哪些?
答：如果想要买房子的话，可以找中介，不仅可以找到适合的房源，可以有很多的服务，可以帮助解决买卖房子中出现的一些问题。那么中介卖房子的中介费怎么算呢，二手房交易的费用有哪些呢，这些问题都是在买卖房子的时候需要了解的问题，对于卖房才会没有那么多的疑问，下面就来看看相关的内容和小常识吧。中介卖...
中介费一般收多少
答：住房租赁代理费，特别是成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交的租赁金额标准，双方协商一次收取。房屋买卖代理费按成交价格总额的0．5％－2、5％计算。实行代理，收费标准由委托人与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。3、房地产中介费也包括房地产咨询费。房地产咨询分为口头...
