没有预售证要交首付吗

不交，因为开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。
交首付款要注意什么
1、核实开发商五证：购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容：一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任：买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理：购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

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商品房取得预售证购房者必须签交收首付款吗?
答：是的！商品房取得预售许可证，开发商就可以卖房子，购房者选中后预交首付款，然后跟开发商签订合同，但必须是在交了首付款之后才能和开发商签合同。

买房交了押金!开发商预售许可证出来.就要马上交首付!这合理吗?
答：开发商在未取得预售许可证之前收取押金是违规的。取得预售证之后要求签约交首付是合规的。你的这种情况，若不想要房子了，可以选择退回押金；若确实想要房子，那就尽快凑齐首付网签《商品房买卖合同》。

商品房预售许可证出来了就要交首付按揭了?这有问题没?其中注意事项有哪 ...
答：没有问题，商品房预售许可证办了后说明开发商就有资格对外出售房子，你若在他处购买的商品房，就可以去办理商品房买卖合同，交付首付款和办理按揭贷款了。

有了预售许可证必须要交首付吗
答：也不是必须要交首付，取得预售许可证的楼盘可以上市销售，没有取得预售许可证之前收取的钱都是不合法的。取得预售许可证之后可以交首付，及办理按揭贷款。关键看你怎么跟房开商谈，先付几万的定金，延期办按揭，签购房合同。我看过见一个最牛的购房人，就是交了5万块，推迟了一年付首付，办按揭，...

有了预售许可证必须要交首付吗
答：根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。项目没有预售证，收取首付就是违法的。

楼房开盘是什么意思就要交首付了吗 楼房开盘当天选房要注意什么
答：房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了， 开发商 也拿到了项目 预售许可证 ，在具备销售手续的情况下进行的 房产 买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订 商品房买卖合同 ，然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房...

预售房子什么时候交首付
答：一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。交首付要注意什么1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的...

开发商取得预售许可证,让去交首付款网签,我了解到开发商已经把房子抵...
答：这样肯定是存在一定风险的。为了套取流动资金，开发商会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了一个“时间差”。但一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将蒙受损失。首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房...

房子还预售许可证,但已交了定金,可以等到预售许可证下来了,再付首付或...
答：这个是完全可以的。预售证下来就可以办理首付了，当然你也可以选择全额付款买房。

没有开盘的房子让先交首付签订购房合同,合法吗?
答：如果开发商取得了商品房预售证那么该行为属于合法行为，反之就属于违法行为。法律依据：根据《商品房销售管理办法》规定：第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依据中华...