商住楼的水电费怎么算

商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨，电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。
为什么商住楼水电费高
商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
1.建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高;
2.产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年;
3.税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳;
4.贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。
因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。
商住楼的特点
1、商住两用房产权年限
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本很高。
2、商住两用房税费
商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
3、商住两用房贷款
(1)商住两用房不限购也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。
(2)贷款期限一般不超过10年，首付在50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，而且不能申请公积金贷款。

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商住楼水费标准是什么?
答：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）...

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商住楼自住水电费怎么算
答：商业水费5.5元/t、电费0.8元/度 要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，

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商住楼水电费标准是多少?
答：因为商住两用的房子具体得看是按商住征收水电费还是按民宅。商住：电费1.2元/度水6元/吨 民宅：电费：0.4885元/度水4元/吨、1.2元一个字,分阶段付费.23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他时段是1块1

合租水电费怎么算
答：而电费分摊会比较容易出现矛盾。比较公平的方法是房东在每个房间安装一个分电表，租客负责自己房间的电费，至于公共区域的电费可以按照人数来分摊。李可告诉记者，租金每月300块钱，但200元左右的冬季取暖费另算，再加上网费、水电等费用，每月一共要支出700块钱左右，而村里盖的好一点的房间则每月要多出...

公寓注册公司水电费怎么算
答：是普通住宅的2倍。根据查询楼盘网显示，公寓的水电收费标准是普通住宅的2倍，公寓水费为5.5元/吨，电费为0.8元/度。公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

公寓的物业水电缴纳标准是什么
答：通常情况下，公寓的水电收费标准是民用水电费的2倍。当然，水电费的收取还要根据具体的楼盘而定，关键在于开发商最初在水电局是根据哪个备案的，而且还需要看当地的政策法规和通知，不过大多商住性质公寓都是按照商业来收费。住宅与公寓的区别是什么1、贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）住宅：首套30...