网签价和实际成交价是一样的吗？你知道吗

在购买房屋的过程中，购房者对于房屋的价格都是很关心的，因为价格关系着我们所需要支付多少房款，除了房款之外，还有一些其他的价格，和我们的房屋交易也是有很大关系的，比如说网签价和实际成交价，那么网签价和实际成交价是一样的吗？二手房交易还需要关注哪些价格？
网签价和实际成交价是一样的吗？
网签价和实际成交价一般是两个不同的数字，所以这两者自然也就是不同的，网签价是表示房屋在过户前房管局在在网上公示的价格，这个价格在房管局系统上显示的是成交价，注意不是实际成交价，这个价格没有固定，可以取值房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间，而实际成交价格就是实际成交需要支付这么多钱的价格。
二手房交易还需要关注哪些价格？
1、房屋单价和总价
在房屋交易的过程中，很多购房者对于房屋价格最关心的就是单价和总价，房屋的总价就是指房屋交易价格的总额，房屋总价可以完整地反映出房屋的价值。而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，购房者买房之前所关心的房价说的就是单价。
2、二手房评估价
评估价一般是针对于二手房市场出现的，在二手房交易的过程中，房屋评估价关系着购房者所需要支付的首付款是多少，评估价格是经过专业评估机构，用专业的方式对房屋价值进行评估，最终给出的一个价格。对于贷款购买房屋的购房者来说，银行会根据评估价格来决定放款额度，一般来说二手房评估价是成交价格的7-9成。而对于购房者来说，评估价格越高所能贷款的额度就越高，反之越低。
3、二手房过户指导价
过户指导价主要是用于计税的基准价，不同区域或者不同小区的过户指导价都是不一样的，有时候甚至同一小区不同楼层都会有不同的过户指导价。过户指导价是根据房屋的设计用途、建造年代等多个因素来决定的，过户指导价不仅有下限，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都需要多缴纳很多税费。

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什么是网签?什么是实际成交价?
答：实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。例如：房主卖房时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是实际成交价。如果卖家降价为98万并成交，则98万就是实际成交价。网签价和实际成交价有何不同？在...

网签价和实际成交价是什么意思
答：一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。网签时要注意什么?1、注意开发商的证件网签是将商品房预售许可证，没有的话就不能进行网签。也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。2、注意合同文本既然网签是一个非常规范正式的步骤，那么网签...

网签价和成交价不一致的后果是什么
答：一、网签价和成交价不一致的后果是什么网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。网签价，是房屋在进行交易时，需要缴纳的税款价格。而成交价，是房屋在交易的过程中，产生的价格，也就是实际上买房子需要的资金。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。

网签价、成交价、指导价有啥区别?定金到底能不能退?买房定金交多少?
答：网签价格和实际交易量价格是有一定区别的，在房产过户以前，房产管理局系统将进行公示，在房产管理局显示的网签价格一般是房子最少参考价和成交价中间，具体交易量价格是房屋最终成交的一个价格。在购房的情况下，一般是以网签价格作为参考，具体交易量价格会到网签价格左右进行一定的起伏，最终的交易量价格...

网签价、成交价、指导价有啥区别?买二手房做低网签价好不好?
答：但这个价格是可以进行讨论的，并不是最终的成交价，成交价要给的钱就是实际的钱了，因为双方已经签订了合同。在签订了纸质版合同之后，买卖双方需要去当地的房管局再签订一份网络活动，这就是网签价，相当于在当地有了一个备案，就能防止一个房卖给两个人。在购房的时候，中介都会让买卖双方将网签价弄...

签合同价格写的和实际不一样
答：法律分析：一般合同中约定的合同价分二种，一种是即期交付的，一种是延期交付的。即期交付一般比较简单，合同价和实际成交价应该是一致的，此类合同一般不会有什么纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关...

房子网签价格和购房合同价格不一样
答：法律分析：网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的。至于网签...

合同价和实际成交价不同?
答：这个主要是风险分担的问题。一般合同中约定的合同价分二种，一种是即期交付的，一种是延期交付的。即期交付一般比较简单，合同价和实际成交价应该是一致的，此类合同一般不会有什么纠纷。比如买一辆车，合同签订后立即交付（也有可能在合同后一个月内交付等），合同价10万元，那么实际成交价肯定也是10万元...

国内二手房市场中“网签价”与实际成交价格不符会带来哪些风险?
答：网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。低价的网签合同对买方的好处是显而易见的，可以省掉一笔税钱，且由于中介费通常...