小产权房屋买卖合同内容有哪些？购买小产权房有哪些风险？

购买小产权房有哪些风险？从法律的角度来说，小产权房是不可以进行买卖的。不过上有政策下有对策，现在有些人还是会购买小产权房，但是存在着极大的风险，正因为如此，小产权房的价格比较便宜。只要是买房的话，那都需要签订合同。小产权房屋买卖合同内容有哪些？
小产权房屋买卖合同内容有哪些？
1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）
2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
3、本合同签订后，本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
4、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，逾期超过＿＿＿＿五＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿四万＿＿＿＿＿＿元。
5、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过＿＿＿五＿＿＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为甲方的损失赔偿金。
6、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
7、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
购买小产权房有哪些风险？
1、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效；而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵。
2、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
3、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大；房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样，但从总体平均上来看，相对于小产权房还是好一些，毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务。
小产权房屋买卖合同内容有哪些？小产权房买卖的合同内容，文中介绍得比较详细。虽然有些小产权房的买卖合同内容不一样，但只要把主要内容包括在其中的话，合同自然也是存在法律效应。购买小产权房有哪些风险？购买小产权的风险比较大，一旦出现房屋产权问题的话，买家十分难维权。

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房屋买卖合同要包括哪些内容
答：法律分析：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；...

房屋买卖合同有哪些内容?
答：法律分析：房屋买卖合同有以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交...

请问商品房买卖合同内容有哪些?
答：商品房买卖合同内容:一、当事人 商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。二、商品房基本状况 首先要注明出卖人出售房屋的法律依据...

住房买卖合同内容包括哪些
答：住房买卖合同内容包括哪些?1、当事人的基本情况，房屋的面积、坐落、种类、质量、结构、附属设备等。2、房屋价款数额和房屋计价标准等，没有统一价格的，买卖双方根据房屋评估价格自行商议;有国家统一价格的，需执行国家法定价格。3、付款时间和付款的方式。4、房屋的竣工日期和交付日期。5、办理房屋产权...

房屋买卖合同的内容有哪些
答：订立的房屋买卖合同包括以下内容：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。【法律依据...

房地产买卖合同要包括哪些内容?房产买卖合同纠纷有哪些?
答：房地产买卖合同要包括哪些内容？1、包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。2、一方当事人以货币形式支付对方房屋的...

房屋买卖协议内容有哪些?签署房屋买卖协议要注意什么
答：1、个人买卖房屋协议的内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。2、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方...

房屋买卖合同包含哪些内容
答：1、交易房屋基本状况。2、房屋产权状况说明。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。一、房屋买卖合同包含哪些内容 其实不管采用哪种合同文本，一...

房产买卖合同样本内容有哪些?房屋买卖流程怎样的?
答：房产买卖合同样本内容有哪些？立合同人以下简称为：卖方：甲方买方：乙方，经协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写），房屋座落：幢号室号建筑结构总层数，建筑面积（平方），用途。2、房屋的产权...

买卖房屋合同范本要包含哪些?房屋买卖合同的特征是什么?
答：只要是金额比较大的交易，一般双方都会签订合同的，这是一个保障，合同是有法律效益的，所以一般情况是签订合同之后就得按照合同的条款执行，买房涉及到的金额就比较大，所以房屋交易肯定要签合同，大家在购房之前对合同的内容就要了解清楚，那买卖房屋合同范本要包含哪些？房屋买卖合同的特征是什么？买卖房屋...