房改房产权纠纷房改房产权纠纷怎么处理

在现在房地产市场上有很多种类型的房子，除了最常见的商品房之外，还存在一些政策性的住房，比如说我们今天要提到的房改房。对于很多人来讲，由于房改房的特殊性，所以很容易出现一些产权方面的纠纷事宜，那么，房改房产权纠纷诉讼时效是多少年？房改房产权纠纷怎么处理？
房改房产权纠纷
房地产纠纷一般诉讼时效是2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
房改房产权纠纷怎么处理
一、解决劳动关系产权纠纷
1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回房屋。
2、根据现有法律规定，房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。
二、职工死亡产权纠纷
1、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承？这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。
2、根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。
三、夫妻房改房纠纷
1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。
2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。
上述文章已经给大家详细分析了关于房改房产权纠纷诉讼时效是多少年以及房改房产权纠纷怎么处理的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，房改房虽然在我们生活当中不是非常的常见，但是一旦碰到了房改房的产权纠纷，我们就一定要冷静处理。

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关于房改房继承纠纷问题
答：3、退回单位的房改房不属于房屋买卖，不需要办理过户手续，由单位提供相关证明材料请求撤销原产权登记，收回房产证。4、房改房在当初改革过程中分为几次购买产权，开始只有部分产权，后来补交房款购买了全部产权。拥有了完全产权，房主才能自主处置。5、部分产权的房改房单位有权管理。《教育部机关住房管理办法...

房改房法院判了房产局书没有百分百产权不与过户怎么办
答：那你可以向法院申请强制执行，由法院帮你解决这一问题。

房改房买卖合同纠纷能向法院起诉吗
答：房地产的火热,随之而来的是房屋买卖纠纷的增多,我认为很有必要对房屋买卖合同纠纷进行深入地研究,在遇到相关业务的时候才能从容应对。 一、房屋买卖合同 房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同...

房改房子女出资怎么认定产权归属?
答：生活中越来越多的父母与子女因为产权问题产生纠纷。房改房作为一类性质特殊的住房，其购房的优惠政策仅存在于特定的员工当中。因此，在有的员工因经济困难不能购买，但又不想丧失这么好的购房机会，于是就让子女替其垫付。那么这样的房改房子女出资的行为怎样认定产权的归属呢，下面由我向您详细介绍一下我国...

房改房产权纠纷 房产局是否有权注销
答：卖错了，是民事纠纷，有法院生效判决，当事人申请后房产局可变更房产证登记人。

遇到房屋产权证纠纷怎么办?逾期办理房屋产权证纠纷案案例
答：那么面对逾期办理房屋产权证纠纷我们应该怎么办?接下来小编通过一则逾期办理房屋产权证纠纷案例为您详细解答。案情介绍:原告李某因与某房地产公司发生商品房买卖纠合同纠纷,向人民法院提起诉讼。原告诉称:1996年6月,其作为购房业主(乙方)与被告某房地产公司(甲方)签订了一份《房地产买卖契约》,协议约定:乙方自愿向...

集体房改房可以提起诉讼吗?
答：如果没有取得产权证，有产权争议的，那么只能找有关部门申请解决，但是不能提起诉讼解决。【法律依据】《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，...

住建部关于房改房权属认定规则
答：我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。三、房改房购买条件 要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策...

房改房的产权归属
答：法律分析：房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有...

所住房改房的房产证一直没有下发,近期得知缴纳房改房款项多年前被单位...
答：集体房产证受不受法律保护 所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。一、必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地，...