房改房可以办房产证吗

可以。在办理房产证时需要注意看卖方能否提供土地证。如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。
只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。已经房改的公房，单位无权再抵押相应的土地，否则系违法。再说，抵押土地要凭土地证，显然单位是不可能有的。
办房产证的流程是什么
1、登记
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。


**房改房可以办理房产证**。但是需要注意的是，并非所有的房改房都可以办理房产证，只有在符合相关规定的情况下才能办理。

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商业改住宅能把办房产证吗?
答：商改住办房产证是可以的。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。由此，可总结出商改住办房产证首先申请变更用地性质，然后变更房屋...

棚改房能办理房产证吗
答：棚户区改造的房子如何办房产证的所有计划，如果是通过公开出让土地建设的是房屋;如果是政府建设的保障房子，那就不类似了。但是具体的还需要看当地条件，现状大家庭可以到当地的房地产管理部门咨询。棚改和旧改的区别1、更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用...

棚户区改造安置房有房产证吗
答：棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房...

单位房改房能办房产证吗,如何改呢
答：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发...

房改房办理房产证
答：关于上述问题的解析如下： 成本价的产权证就是说明这个房屋的使用、占有、处置等权利都是归产权人所有的,不需要经过原来产权单位的同意就可以处置,但是该房屋却不能够办理赠与,会在收益权上受到限制。按照现在的规定,成本价的原产权人其实可选择两种收益的方式: 1、直接来上市然后进行交易,由购买的人来...

城改房可以办房产证吗
答：法律主观：拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行...

房改房要如何办理房产证
答：第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第三，办理...

求助 旧村改造房有房产证吗?
答：不一定，房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋 的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房，则可以办理房产证。根据《房屋登记办法》第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照...

我是外地人在天津买了套平改房,可以办正式的房产证并落户吗
答：可以办理。购房落户需要准备什么材料：1、 户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、房产证原件及复印件 3、身份证原件及复印件 4、购房合同原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件...

第二套房改房办房产证
答：房改房，不是商品房，房改房需要补齐差价，缴纳土地出让金，才可以办理正规商品房房产证，所以，请放心，你可以办到你的姓名房改房房产证。不是每一种住房的房产证，都算二套。