房屋定金合同算购房合同吗

房屋定金合同不算购房合同。房屋定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条：
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条：
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房定金合同和买卖合同的区别是怎样的
作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
买卖合同意向书是不能作为正式合同的，它与正式合同是有区别的：
1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做了更为具体的约定。而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
3、如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关规定，即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑产权归属;面积差异的处理办法;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的款项进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。
4、购房者在签订认购书时，应斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款，签订正式合同的时间及认购协议的生效、失效时间等内容。同时应注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到损害。

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定金合同写的一个人的名字,交首付的时候,购房合同可以写双方的...
答：1.定金合同与购房合同是两个合同，定金合同写一个人的名字不影响购房合同写双方的名字。2.购房合同写双方或单方也不影响以后做房产证，在房产证上写双方的名字 。3.即使房产证也只有一个人的名字，以后只要变更成双方的名字就可以，手续还是比较简单的。

购房合同就是网签合同吗
答：两者一个是网上签署,一个是线下签署。购房合同是在购房者付款后签订的合同,而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后,双方一起到房地产相关部门办理备案手续,并将房产信息公布在网上,相关人员会给一个网签号,通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息,网签合同会使房产交易过程更加公开化与透明化。但购房合同的...

买房子交了30000定金,没条据,只有购房合同有影响吗?
答：你好，很高兴为你解答这个问题，他们个人觉得你买房子交了三万的定金，没有调剂啊，只有购房合同有影响吗？个人觉得这个没有影响的，这个你钱的话，肯定是啊，转账给他的对吧？有转账记录的啊，他跑不掉的，如果说你给现金的话，那么他肯定有给你一张收据的，没有收据是不行的 ...

卖方只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答：可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...

精选购房合同模板汇总八篇
答：【精选】购房合同模板汇总八篇 随着人们法律意识的建立，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是为大家收集的购房合同8篇，欢迎大家分享。购房合同 篇1 甲方：___（卖方）乙方：___（买方）根据及有关法律、法规的规定，为明确...

购房协议和购房合同的区别?购房合同的补充协议?
答：如办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴的霸王条款，避免自己的合法权益受到侵害。购房合...

二手房买卖交了定金,没有购房合同,是算定金还是订金?
答：是定金。如对合同条款协商不成的，可以要求返还定金。

购房时订金和定金的区别,购房合同协商不成定金能退吗
答：一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。二、购房合同协商不成定金能...

我和对象一起签的购房合同交了定金我俩没登记合同有效吗?楼不买了...
答：购房合同是有效的，并不因你们没有结婚而发生效力改变，已经签订购房合同，定金要不会，而且还涉及违约，需要按照合同约定的赔付违约金，除非满足退房的一些房屋质量问题，开发商没有预售证等条件。