房子竣工验收和竣工备案有什么区别
房子竣工验收和竣工备案的区别在于概念不同，房子竣工验收是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《建设工程质量管理条例》第16条明确规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
根据《建设工程质量管理条例》第46条和第49条的规定，可知竣工验收备案是建设行政主管部门对建设工程质量进行监督管理的制度安排之一。是否予以备案是质监部门依法在自身职权范围内行使的权力，具有行政法律行为的性质。竣工验收备案并未对建设工程质量作任何实体的认定，仅是对建设单位自主组织的竣工验收行为等进行程序性、形式性的审查。
房子竣工备案的作用
建设工程竣工验收备案表说明工程通过竣工验收。而根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。办理房产证其中的一个条件是工程需通过竣工验收，而《建设工程竣工验收备案表》是工程通过竣工验收的合法有效证明。
根据《建筑法》《合同法》的规定：如果房屋未经验收合格即交付使用的，属于违反管理性法规的行为，建设行政主管部门将根据情节可以给于必要的行政处罚；对于房屋质量问题，无论哪一种情况都不影响业主的追究；如果签订合同时告知属于合格的房屋，而交付的却是不合格的房屋，则可能构成合同欺诈行为，业主既可以主张违约责任，也可以主张解除合同。
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工程的竣工验收合格证 是什么 是竣工验收合格备案证书吗?
答：工程的竣工验收合格证，是确认整个工程合乎标准的证书，和竣工验收合格备案证书是一样的。一、工程的竣工验收证书指建设项目竣工正式验收时，在通过听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等调查研究后，确认整个工程合乎标准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或小组全体成员签署的证书...
工程竣工验收报告和工程竣工报告的区别
答：2、项目竣工报告：项目竣工报告就是在项目结束时，项目经理提交给项目管理委员会的报告，其中包括移交所有交付物的确认，更新后的商业论证和与项目启动文件相对照所得出的关于项目绩效的评估。二、内容不同 1、竣工验收报告：建设依据、工程概况、初验与试运行情况、工程技术档案的整理情况、经济技术分析。2...
竣工和竣工验收有什么区别?
答：在修建房子后期，经常会听到说这楼盘已经完工了或者是竣工验收了。然而，完工和竣工有哪些含义上的区别？带大家了解下吧。竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。商品房只有取得竣工验收合作证明以后，房屋才算交房，否则，按照合同规定还有...
工程竣工验收报告和竣工验收备案的区别
答：肯定是有区别的
竣工验收备案书代表什么
答：二、提交文件（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要的有关...
《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别
答：(4)、工程施工许可证或开工报告;(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;(6)、建设工程档案预验收意见;(7)、工程质量保修书;(8)、住宅质量保证书;(9)、住宅使用说明书;(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。网络上也有很多帖子提到要查看《竣工验收备案表》，让业主对这些文件有着混乱的...
为什么四库一平台上的竣工验收备案编号和竣工验收备案表编号不一样...
答：四库一平台是国家住房和城乡建设部门管理的一个工程项目管理平台，竣工验收备案编号和竣工验收备案表编号是两个不同的编号，其含义如下：1. 竣工验收备案编号：是指完成竣工验收并取得验收合格证书后，由建设单位向城乡建设主管部门备案登记的项目编号。它是该工程在四库一平台上进行备案登记和查询的唯一标识...
住宅工程质量分户验收表和房屋竣工验收备案表有什么区别
答：而竣工验收是全面验收工程质量(包括实体、感知、质量控制信息、与检测数据和抽查结果相关的安全和功能等)和分户验收审查;(五)实物检查数量不同,逐户验收,对实物工程进行抽样检查,进行竣工验收 参考资料来源：百度百科-工程验收表格 参考资料来源：百度百科-建设工程竣工验收备案 ...
单位(子单位)工程验收和工程竣工验收有什么不同?
答：单位工程是整个工程,也就是单项工程下面的一个组成部分,所以首先两者验收的范围不同.其次,工程竣工验收是由项目业主来主持的,而单位工程的竣工验收一般是由施工单位自己组织的.
住宅工程质量分户验收表和房屋竣工验收备案表有什么区别
答：2、验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；3、验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备...
