购房百科：签订购房合同一定要注意的事！

签订购房合同这个环节是很重要的，一旦房屋买卖发生纠纷的话，这份合同是双方维权的重要证据。那么，签订购房合同要注意什么呢？下面小编就把签合同时要注意的几个事项告诉大家，一起来了解下吧！
一、查验开发商的五证是否齐全
商品房预售和销售必须具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件，可能导致购房人不能取得房产证，甚至导致购房合同无效。所以，在签订购房合同之前，购房者应查验开发商的五证是否齐全。
此外，购房者在查看五证时，一定要让开发商提供原件，并仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。
二、谨防空白条款
在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有些购房者忽略了这一项，认为可有可无，不重要。但这个想法是不正确的，因为这个空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出几个不利于自身利益的条款，所以，在签订合同时，如果发现有空白条款，一定要在空白地方划一道横线或者斜线，表示此处无内容。
三、核对房屋的坐落位置
开发商开发多个楼盘时，买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为了避免发生这种情况，购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同附件一中，附上小区的平面图，标明楼号并盖章确认。
四、明确交房日期
开发商因为资金不足而延期交房是常有的事，可是有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期。因此，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
五、广告内容要写入合同里
很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还未建成的周边配套。如果购房者不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。如开发商不配合，也一定要争取。
六、明确各项违约金数额
购房者在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

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签订购房合同有哪些注意事项
答：不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发...

签订购房合同需要注意什么?
答：一：买房签合同这些细节万万要注意！1．要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看...

签订购房合同需要注意哪些事项
答：签合同时还要注意以下重要事项：1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经...

签订购房合同时需要注意的细节有哪些?
答：但是如果你仔细阅读的话就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的。因此，在购房合同签订的时候，一定要约定好关于违约赔偿的相关具体事宜，需要尽可能的具体一点。八、交房逾期的问题因房地产商金不足而延期交房是常有的事，有些不法的开发商在预售合同上往往大做文章，...

购买房子签合同需要注意什么?
答：3、车库、车位的约定 看房时，有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

买房子签合同要注意什么问题?
答：第四：写明违约责任和合理利用补充条款。房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式...

房产百科:如何签购房合同
答：可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。3.关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;...

签订购房合同时要注意的七大细节问题!
答：购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。下面小编总结了签订购房合同要注意的7个问题！第一、明确约定逾期交房的违约责任 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。

签订购房合同时一定要注意哪些事项?快看!
答：看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，因此小编建议各位购房者在签订购房合同时，这六大注意事项你一定要注意，这样才能避免购房纠纷！注意事项一：关于贷款不成的约定 不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为...