房产过继给子女需要什么手续?

房产过继给子女，在法律上为转让，有两种方式：通过买卖方式或通过赠与方式，两者区别在于税费负担。如果要百年后才把房子给子女可订立遗嘱。如果已经过世的，只能通过继承。
一、房产过继给子女需要什么手续？
需要先写一份房产赠与书，再去公证一下。
然后带上房产赠与书，公证书，房产证，身份证，户口簿，双方一同到房管部门办理赠与过户。
再需要什么填表的，房管部门的工作人员，会给你解说的。
赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与,所以,他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!!买卖;只要你手里房子是你们家唯一自主房,且持有满五年,那么,卖给你儿子,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!一对比就发现买卖比赠与划算,且没有后患!继承。基本税费和坏处和赠与一样!也是以后你儿子出售这个房子要缴纳高额个税和营业税!
二、房产过继给子女的法律依据
《继承法》
子女去世，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，其遗产由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。父母作为第一顺序继承人，其有法定的继承权继承子女的遗产，参与遗产分配。
三、房产赠与过户所需费用
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（还需要的费用有：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）
注意：如果是买卖交易，就按国家有关的规定缴买卖交易税费。
房产过继给子女还需要根据具体情况，建议到房屋管理部门咨询并办理合法的手续。

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房产过继给子女需要什么手续
答：两种办法办理房屋 产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《 身份证 》《户口簿》《 结婚证 》《 房屋所有权 证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权 赠与合同 》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权...

如果房子的房产证的名字是父母的要过继到孩子名下要注意的事项_百度知 ...
答：4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权...

爷爷想把没有房产证的房子过继给孙女手续怎么走
答：4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁...

父母过继给孩子房子收费吗
答：需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：父亲过户房子给儿子是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。父母过户房子给儿子有两种方式：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、...

房子过继给子女条件是什么?
答：应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的，可以单方送养。 房子过户 给子女产生的条件问题是：若过户的房子的 房产证 上的名字是你父母的名字，那就可以跟其父亲带上相关证件去房产机构办理过户手续。那么，具体需要什么证件呢?两方都需要准备的 身份证 原件，身份证复印件，房产证，...

在没有房产证的情况下怎么办房子怎么过继给子女
答：二、没有房产证，也就没有办法办理产权过户手续。三、要想把没有房产证的房子过继给子女，可以与子女签订产权变更协议，并将与房屋产权有关的所有证明资料交给子女，这样就可以了。四、为了更加稳妥，可以对产权变更协议进行公证，这样可以增加产权变更协议的法律效力。

房产过继给儿子是什么意思
答：房产过继指的是将现有的房产所有权从原有的所有人（通常是父母）流转到子女名下的行为。这是一种常见的家庭财产规划方式，有助于确保家庭财产的传承和延续。在房产过继的过程中，父母需要通过法定途径，向相关机构办理过户手续，将房产的所有权转让给子女。在中国的传统观念中，家族延续与传承是非常重要的...

17岁的女儿过继给美国小姨的手续
答：17岁的女儿过继给美国小姨,需要按中国政府有关规定办理手续。合法的孩子过继的手续则应当依据《婚姻法》《收养法》等法律法规办理。依据我国《收养法》的一些规定，具体如下：1. 孩子过继，被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养。（1）丧失父母的孤儿；（2）查找不到生父母的弃婴和儿童...

夫妻把婚前房产过继给另一方需要到哪些部门办理哪些手续
答：办理赠与公证，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

母亲将自己名下的几套房产过继给女儿父亲能干涉吗这样合法有效吗?
答：二、父母的房产如何过户给子女 1、继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，...