二手房卖房合同丢了怎么办？房子过户了还有风险吗？

现在是一个法治社会，很多买卖双方在做交易的时候，为了保障双方的权益都会签订一份合同，卖房子也不例外，更何况房子是这么一大件的资产。我们大家在交易房产的过程中，会选择签订一份合同，但是合同总是容易丢失，那么，二手房卖房合同丢了怎么办？房子过户了还有风险吗？
二手房卖房合同丢了怎么办？
1、卖房合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、卖房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。
房子过户了还有风险吗？
1、一方违约风险
在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。
2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证
在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次交易的卖方来讲，自己都长期甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。
3、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险
如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款。如果签约时明知过户时间会比较晚，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房。
4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险
在签约付款至房产过户这段期间，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行钱房两空的风险。
文章即是小编给大家整理的关于二手房卖房合同丢了怎么办以及房子过户了还有风险吗的相关信息了，希望可以帮到大家。二手房卖房合同丢失了对大家的影响还是比较严重的，因此建议大家要及时的去补办购房合同，避免引起纠纷事宜。

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准备买二手房但是卖房没有购房合同 只有房开商写的一张收据 这样的房子...
答：不能买，买卖房子一定要慎重，买卖证件齐全，各项手续都齐全的，住着才安心，将来就是再卖或者拆迁都能获得相应的补偿，没有购房合同以后办手续也困难，很多东西都要购房合同，如果没购房合同有房产证，房产证上有你的名字又合法，那也可以考虑考虑买，但是买房这种大事还是要慎重的好。

买的二手房,还没过户,房产证丢了!怎么办?原房主要是问我们要钱才给我们...
答：按照你这种情况，还没有过户房产证丢了。原来所的协议原封不动的先暂停，然后让房主去挂失房产证，然后补办房产证，把房产证补办出来之后继续实行你们的交易。（中途最好再签署个协议说明房产证丢了需要补办，之前所签署的购房协议还是有效的）

房子转让房卖房产证丢失,买房要求写一个证明怎么写?
答：(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋...

二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答：签订三方合同,通过合同明确责任。 一、中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的。 二、合同中药明确房屋坐落。 三,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷,示范文本对违约情况进行了细化 所谓中介二手房买卖合同、合同中应约定房屋按套转让,不仅体现在合同主体? 根据二手房交易中的现实状况。 总之,确保一...

买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办?
答：因此契税发票丢失可以及时补办，具体流程如下：1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，...

...原房主过世了,还能办过户吗?能的话应该怎么办?
答：可以啊,让卖房那边办理一个继承公证,让卖房出具死亡证明,在让他的直系亲属做放弃继承公证或继承公证,.再让继承人过户就行了.

银行停止二手房贷款,签的合同怎么办?
答：银行停止二手房贷款,签的合同怎么办?楼主的问题存在问题或者不准确。 首先银行没有停止二手房贷款,只不过是因为额度问题,暂时不发放二手房贷款,其次是签的合同怎么办?是与中介签的二手房买卖合同还是与银行签订的贷款合同, 如果与中介机构已经签订了房屋买卖合同,并支付了定金,或者是首付,这个相对麻烦一点,因为可能约定...

二手房买方已经给钱了但没有合同卖房能要回房吗
答：其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，...

二手房交易时,《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》找不到了
答：“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合...