房产证没满两年，可以公正后两年再过户吗 的二手房不满两年，可以先公证等满两年在过户安全吗
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
4、交易的房产是否已做抵押。
5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
买二手房，房产证没满两年，可以公正后两年再过户吗~
可以。
但需要承担比较大的风险。
最大的风险就是过户前房产被法院查封。
可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
全款买二手房房产证不满等产证满的时候过户公证可以吗
答：可以的房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6营业税,1个税。
房产证不满两年可以做公证吗
答：还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证，以此确保债权。房子公证需要的手续是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行...
房产证不满2年买了房子让满2在过户怎么办
答：3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。一、继承过户 (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(2)继承人要到区或市公证处办理继承...
房产证不满两年可以做公证吗
答：已经获得了产权证即具有了合法的产权了，只要提供的文书内容完备，含义清晰，签名、印鉴齐全，提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，就可以进行交易并进行公证。《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的...
买了套二手房房产证不过5年,只公证,两年后过户可以吗?应该怎么做_百度...
答：公证买卖合同（特别注明违约责任），交付90%的购房款，办理房屋交付，取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房，没有房产证也不能办理过户，相对降低风险。至于能否做预告登记，要咨当地房管局询产权产籍管理处。
在买二手房中,产证不满两年,为住房需求,到满二年再办,如何能迥避风险...
答：而目前市场上比较多的做法是：卖家把房款（或者部分房款，这个双方约定）给卖家，拿到卖家的房产证、土地证等证件，然后与卖家一同到公证处进行公证，签署合同约定待这套房屋的房产证满两年后双方一同去办理相关的过户手续。这种做法虽然理论上是可行的，但买方要冒着房屋无法过户的风险。虽经买卖双方公证、...
房子没满两年,可以公证买卖吗
答：房产证不满2年，只要是有房屋所有权证的房子，就可以自由买卖。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。房屋过户手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利...
房产证没有满2年可以过户吗?
答：房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。房产证过户办理流程如下：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；3、双方...
房产证未满2年过户新政策
答：房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。一、继承过户 (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构...
