在加州要为房子买什么保险？ 房子可以买什么保险
在美国买房，产权保险是由卖方出钱投保，保证所售房屋的产权明晰。就房屋保险而言，它不仅保护房屋及房屋内的设施，还会对参保人及家庭具有保护作用。地震保险并不是只保地震，还包括洪水、战争以及核能意外等被多数保险排除在外的保险项目。
一、为何购买产权保险？包括哪些范围？
1、产权保险(TitleInsurance)
产权保险的购买目的是卖家用来向买家保证待售房屋没有任何隐藏风险和待售房屋拥有清晰的产权。虽然在产权登记中很少会发生登记遗漏或错误的现象，但如果发生将会对买家带来利益的损害或经济的损失。
2、产权保险常见的保护范围：
（1）文书或申报记录中不正确的签字，以及登记时的错误，甚至造假、伪造、等具有欺骗性质的文书；
（2）未在现有记录中显示的他人使用权或特殊使用权，甚至房屋的侵占等；
（3）未公开的贷款或抵押，如前任屋主未交完的贷款或将房屋作为抵押物；
（4）不同房产调查资料所显示的分界线纠纷问题；
（5）前任房主的违章改建，房屋测量图的测量错误或不合法；
（6）律师在委托办理时造成的错误或失职；
（7）前任房主未缴纳的地方税款或地方改造费。
简单来讲，产权保险保护的是与房屋产权有关的部分。由于在美国买卖二手房较为普遍，产权转移的次数较多，所以产权保险在房屋进行交易时扮演着双重角色。不仅表明卖家的确拥有所售房屋的产权且不存在风险，还用来保护若产权发生问题时买家的利益。买家在购买新房时同样建议购买该保险，因为，买家无从得知新房下面土地的产权是否存有历史问题。
此外，一般情况下，产权保险由卖家为买家投保，买家无需支付。
二、买房屋保险有必要吗？赔偿哪些项目？
1、房屋保险(HomeInsurance)
购买房屋保险是用来保护房主和贷款机构（若买家选择按揭贷款买房）两方利益的保险。对房主而言，保障在遭遇意外或突发情况时，在经济方面可以得到补偿以降低损失。对贷款机构而言，房屋保险是贷款机构要求按揭贷款的买家必须购买才能放贷的条件。
2、房屋保险一般包括的范围：
（1）物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）因受到自然灾害而导致受损。但若房屋处于自然灾害多发区，普通的房屋保险可能不包含该项，则需投保地震保险；
（2）物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）遭受他人恶意破坏，如：抢劫或蓄意破坏等，导致物业建筑物受到损坏；
（3）房屋因受到损害，需要进行的修缮管理的开支；
（4）意外责任险：发生以下情况时，都在赔偿范围内：保护参保的家庭以及家庭成员在自家或别人家发生意外，或给他人家庭造成损失时；保护他人在自家做客时遇到的意外；保护路人在自家门口发生意外时等。
3、自住与出租的额外参保项目
根据房子用途的不同，房屋保险的额外参保项目和金额也有不同。如果参保的房屋用来自住，房屋保险可以考虑是否对私人财产物品进行投保，如屋中的家具、设备电器、收藏的书藉或名品和文件等物。若房屋用来出租，屋主可根据意愿对房屋的私人物品进行投保。但就租客而言，建议购买租客保险，以降低因自身物品失窃、人为或自然灾害造成的财产损失。
三、地震保险只保地震吗？
地震保险(EarthquakeInsurance)
虽然名义上称为地震保险，但在实际操作中，它涵盖了包括地震、洪水、战争以及核能意外等被多数保险排除在外的保险项目。投保该保险的区域一般与自然灾害的多发区有关，且投保费用也会相对较高。
地震保险并不是强制购买，投保人需根据房屋所在的地理区域结合自然灾害的发生频率进行综合考虑后再进行购买。举个例子，由于加州地区处于美国西海岸，属于地震多发区，所以地震保险里的地震险是居住在加州地区的家庭都会购买的保险。
由此可见，产权保险保护的是与房屋产权有关的部分，当产权再次发生转移时，产权保险失效，需重新购买。房屋保险的投保项目可由屋主自行选择，投保项目越多，保额越大，相对而言保费也会支出的越多。地震保险并不是只保地震，一般位于自然灾害多发区的居民才会选择相应的险种进行购买。
该内容仅在北京适用
在美国买房，产权保险是由卖方出钱投保，保证所售房屋的产权明晰。就房屋保险而言，它不仅保护房屋及房屋内的设施，还会对参保人及家庭具有保护作用。地震保险并不是只保地震，还包括洪水、战争以及核能意外等被多数保险排除在外的保险项目。
一、为何购买产权保险？包括哪些范围？
1、产权保险(TitleInsurance)
产权保险的购买目的是卖家用来向买家保证待售房屋没有任何隐藏风险和待售房屋拥有清晰的产权。虽然在产权登记中很少会发生登记遗漏或错误的现象，但如果发生将会对买家带来利益的损害或经济的损失。
2、产权保险常见的保护范围：
（1）文书或申报记录中不正确的签字，以及登记时的错误，甚至造假、伪造、等具有欺骗性质的文书；
（2）未在现有记录中显示的他人使用权或特殊使用权，甚至房屋的侵占等；
（3）未公开的贷款或抵押，如前任屋主未交完的贷款或将房屋作为抵押物；
（4）不同房产调查资料所显示的分界线纠纷问题；
（5）前任房主的违章改建，房屋测量图的测量错误或不合法；
（6）律师在委托办理时造成的错误或失职；
（7）前任房主未缴纳的地方税款或地方改造费。
简单来讲，产权保险保护的是与房屋产权有关的部分。由于在美国买卖二手房较为普遍，产权转移的次数较多，所以产权保险在房屋进行交易时扮演着双重角色。不仅表明卖家的确拥有所售房屋的产权且不存在风险，还用来保护若产权发生问题时买家的利益。买家在购买新房时同样建议购买该保险，因为，买家无从得知新房下面土地的产权是否存有历史问题。
此外，一般情况下，产权保险由卖家为买家投保，买家无需支付。
二、买房屋保险有必要吗？赔偿哪些项目？
1、房屋保险(HomeInsurance)
购买房屋保险是用来保护房主和贷款机构（若买家选择按揭贷款买房）两方利益的保险。对房主而言，保障在遭遇意外或突发情况时，在经济方面可以得到补偿以降低损失。对贷款机构而言，房屋保险是贷款机构要求按揭贷款的买家必须购买才能放贷的条件。
2、房屋保险一般包括的范围：
（1）物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）因受到自然灾害而导致受损。但若房屋处于自然灾害多发区，普通的房屋保险可能不包含该项，则需投保地震保险；
（2）物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）遭受他人恶意破坏，如：抢劫或蓄意破坏等，导致物业建筑物受到损坏；
（3）房屋因受到损害，需要进行的修缮管理的开支；
（4）意外责任险：发生以下情况时，都在赔偿范围内：保护参保的家庭以及家庭成员在自家或别人家发生意外，或给他人家庭造成损失时；保护他人在自家做客时遇到的意外；保护路人在自家门口发生意外时等。
3、自住与出租的额外参保项目
根据房子用途的不同，房屋保险的额外参保项目和金额也有不同。如果参保的房屋用来自住，房屋保险可以考虑是否对私人财产物品进行投保，如屋中的家具、设备电器、收藏的书藉或名品和文件等物。若房屋用来出租，屋主可根据意愿对房屋的私人物品进行投保。但就租客而言，建议购买租客保险，以降低因自身物品失窃、人为或自然灾害造成的财产损失。
三、地震保险只保地震吗？
地震保险(EarthquakeInsurance)
虽然名义上称为地震保险，但在实际操作中，它涵盖了包括地震、洪水、战争以及核能意外等被多数保险排除在外的保险项目。投保该保险的区域一般与自然灾害的多发区有关，且投保费用也会相对较高。
地震保险并不是强制购买，投保人需根据房屋所在的地理区域结合自然灾害的发生频率进行综合考虑后再进行购买。举个例子，由于加州地区处于美国西海岸，属于地震多发区，所以地震保险里的地震险是居住在加州地区的家庭都会购买的保险。
由此可见，产权保险保护的是与房屋产权有关的部分，当产权再次发生转移时，产权保险失效，需重新购买。房屋保险的投保项目可由屋主自行选择，投保项目越多，保额越大，相对而言保费也会支出的越多。地震保险并不是只保地震，一般位于自然灾害多发区的居民才会选择相应的险种进行购买。
该内容仅在北京适用
海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？~
如果房子有银行按揭，那么必须购买房屋保险，因为保险是按揭银行的一项必须条款。一般理赔范围：自然灾害、盗窃抢劫、修缮改良、第三方责任险。
某房屋保险公司的保险单部分截取
一、买房屋保险有什么用？
房屋保险，是为了保护房主以及贷款银行利益而设置的一种保险项目，保险是按揭银行的一项必须条款。一般理赔范围：
1.自然灾害
很多自然灾害都是不可避免的，这里暂且包括人为的火灾，一旦发生这些情况，保险公司会重建一个房子作为赔偿。但如果房子所在地就是自然灾害多发的区域，保险可能不含这项；
2.盗窃抢劫
如房子遭遇盗窃抢劫和其他恶意破坏，比如花园被破坏、房子被喷漆等，房屋保险会支付房主应有的赔偿；
3.修缮改良
如果房子为公寓或者城市屋，那么保险会提供一笔用于房屋修缮和改良的费用；
4.第三方责任险
这在国外属于房屋保险的功能，不止是保护被保当事人，也保护家庭成员，同时还包括在你房子发生意外的第三方。比如有人在你家里受伤或者在你门前跌倒，就在理赔范围内；再者，如果您在别人家里受伤，或者损坏别人的家，好比踢球弄碎了邻居的窗户，都在理赔范围内。
此外，买了房屋保险后，无论你身处何地，哪怕国外都可以享受保险。考虑到保险的理赔范围，就会意识到这并不是一笔很大的开销。
二、国外的房子必须买房屋保险吗？
如果房子有银行按揭，那么必须购买房屋保险，因为保险是按揭银行的一项必须条款。需要注意的是，保险的起保日是购房合同成交当天，而不是交房的日子。确认好保险的报价及各项条款之后，需要将律师的联系方式告知办理保险的经纪人，或经纪人的联系方式告诉律师，保证房屋的顺利交割。
如果是全额购买的房子，不存在按揭问题，那么买不买房屋保险由房主自己决定。
房屋保险的保障范围宽泛，在国外买房子也要专门的保险公司来做此项服务。如果买的是公寓和城市屋等共管物业，所交的物业管理费有可能包括了整个房子的基本保险，比如火险，所以还是要根据实际情况来看。
该内容仅在北京适用。
美国买房时和买房后关于住房方面要交哪些税费?
答：美国买房后缴纳：1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，...
在美国买房之后养房每年需要支付哪些费用?
答：房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。物业费：如果买公寓或集合式住宅，通常会有...
美国房子每年交多少税
答：3、房屋保险费,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。 4、房产税,很多国内非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算...
美国加州没有买地震保险房子倒塌什么办
答：不给赔偿房屋保险(home insurance)不论购买的是新房还是二手房，买家都应购买房屋保险，以保障日后不幸遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。地震保险(earthquake insurance)包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。
在美国贷款买房
答：美国贷款买房子中,联邦政府低利息贷款是通过美国政府部门所规定的,首付款只需做到房屋总价的3.5%,但联邦政府低利息贷款需肩负住房抵押商业保险。因此,尽管首付低,但还有迅好额外支出费用呢。 美国房子贷款还不上有什么影响? 1、首付款免费送房地产商了 大家买房时都会必须要先付款首付款,取得首付凭据后才能去银行办理...
美国有哪些房产税?美国买房子用绿卡有什么好处?
答：在美国购买房子需要缴纳的税，有个人所得税，基本增值税等。美国获得绿卡就说明获得永久居住权，就可以在任何地方购买房子。
宝吉国际:中国人到美国购买房产有哪些注意事项?
答：2) 房屋保险在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。3) 物业费物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，...
中国人美国买房,买得起住不起吗?
答：购房者每年都需向当地政府缴纳一笔房产税。房产税与房屋及地段价值直接挂钩，因此房屋的地税每年也呈上涨趋势。房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新开发的区域，地产税会高一些。 美国的房子通常分为独立屋、连排屋，除了房产税之外，还有一些其他的费用，1． 房屋保险...
美国房屋买卖双方各需支付哪些费用
答：地税调整PropertyTax Adjustment： 1-6个月的房地产税 快递费Courier fee： $30-$40 电汇费：Wirefee: 低于$ 50 申请贷款的主要费用：银行手续费：$700-$900 贷款发放费： 贷款额的0.5%-2 按揭经纪费： 贷款额的1 贷款登记税： 各地不同，纽约市为2%，而加州没有 申请贷款的主要费用：银行...
美国买房流程有哪些?
答：Step 9 购买房屋保险 在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。Step 10 产权过户 在拿到产权过户文件后，买方会将...
