我买房子交了全款，只签了购房合同，没有备案，现在我可以把房子卖掉吗 我买了房子交了全款签了购房合同，如果想卖的话是不是不办房证的...
首先售楼部得你允许你更名，给你出具房管局更名数据修改表，然后你去房管局办理更名手续，等房管局受理完以后你就可以去售楼部从新把合同签成买房子人的名字
全款买的只能全款卖掉吗？
全款买的房1年了，购房合同至今没备案，我想卖掉可以吗？~
可以买，和买方签订好买卖合同后，付清房款，然后你去找开发商更名，简单说就是变更合同。省很多事呢！如果你等房产证下来再卖会产生很多税费不说，还要跑房产局，没个几天时间是办不完手续的，然后又要等上1~2个月才能办下新的房产证给人家！
如果只是签订了认购合同，你这样做是可以逃避税收。但是如果现在你已经签订了商品房买卖合同的话，房开会把你的资料上报至房管局，如果做了电子备案登记的话，你的房屋买卖依然要缴纳过户费用。
买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办?
答：主要有以下几种解决方法：一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。但是此时...
我全款买的房但是房产证还没下来我拿着发票和合同可以去交契税吗?
答：契税跟办没办证没有关系，只要你签了合同开了购房发票就可以去交契税，契税发票是你领证必须用到的票据，也就是说先有契税发票才有房产证，不交税你永远拿不到证。有些地方甚至还要求先交契税才能办理转移登记，也就是得先交税才能提交办证的资料。你有合同和发票就可以去交契税了，如果你买的是期房...
一次性付款买房却只签了预付款合同,开发商说正式合同到办房产证时再签...
答：百度房产交流团，敬请关注！怎么说呢，开发商肯定存在某些问题，但是应该是可以解决的。比如房子抵押了，尚未解除抵押，房子本身还处在不能销售的状态下。你还是到房管局咨询下的好。收据也好，发票也好，都无所谓，只要金额和你付款的金额相同就好。预付款合同还是购房合同，都可以维权，不用太担心。
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答：一、买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗？如果银行贷款已经办了，还能不能退？可以分几种情况：1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是...
打算全款买房,但是签的是贷款的购房合同?
答：你如果需要全款付那么你首先要和对方商量能否变更合同，当然对方无条件同意是最好了，但很有可能是你要违约产生一笔费用。这种情况下你建议你先走贷款流程，跟银行签贷款协议的时候可以签等额本金的还款方式，这样你按照资金占用时间交利息，还款一年后可以和银行申请提前还款，一般这个违约金很少。
...签订认购书,说贷款办下来后才给签正式的购房合同。这样有风险吗...
答：您好，坐标武汉 严格来说这是有风险的。不知道您这是买新房还是二手房，首先说下新房吧，开发商这是霸王条款，他们掌握绝对主动权，如果贷款没有批下来，开发商也是2个月左右回款您了，这是最好的情况。还有可能扣除您的定金，那就亏大了。如果这个中间开发商资金出了什么问题，那你的贷款批下来又有...
...没给我购房合同,别人买都给了购房合同,我会不会被骗?
答：我刚买的房付全款，但是只给了我印购洗衣服，是给我购房和没给，只给我购房和没给我购房合同，只给协议书，这种情况我会不会给被骗你交了全款？你就应该拿到合同书和，我付款的收据，这些手续你必须得有齐全，你付了全款，不是小的金额，你都是几十万的金额，手续不全就不，我付款的收据，...
买商品房时,交了首付签了购房合同,开发商只给首付发票对吗?_百度知 ...
答：5;而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票,6;然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房人...
房子只签了认购协议有保障吗
答：买房子是一件比较繁琐的事情，整个过程中购房者都应该小心谨慎，避免掉进陷阱中，买房的过程中很多人都签订了认购协议，那么，房子只签了认购协议有保障吗? 房子只签了认购协议有保障，但还没有发生法律效力。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品...
房子只要不网签都有办法退吗
答：房子只要不网签都有办法退。买房交了全款没网签可以退，如果购房者没有网签，也没有签订纸质购房合同的情况下，申请退房的话，是没有太大损失的。如果没有网签但已经签订了纸质购房合同的话，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金罚则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除...
