房产证双证是什么意思 房子双证什么意思?
法律分析：房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
【法律分析】：房产双证是指房屋产权证和土地所有证：1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房屋双证是指房屋同时具有房产证和土地使用权证。
房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双du证购房zhi者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。
只有单证的是不能进行二手房交易的，只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
扩展资料
产权证办理流程：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
参考资料来源：百度百科-土地使用权证
参考资料来源：百度百科-房产证
产证满两年是什么意思
答：法律分析：产证满两年是指从确权日期算起，就是自契税缴纳日期算起满两年。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...
购房合同能贷款吗?无产证不能办理抵押贷款
答：有购房合同也能申请贷款吗?我们都知道，只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。不过，只有购房...
如何规避安置房买卖风险
答：首先，购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实...
麻烦大家告诉我有房产证的房子和没有房产证的房子都怎么叫的啊,有哪些...
答：你好！咱们东北管有房证的房子通俗叫“私产房，独立产权房”，无证房通俗叫“没有产权房，非私产房” 正常规定是三十年之内的房子都能贷款，但是现在银行为了利益最大话，风险最小话，十五年以上的房子一般都不给贷款了。 私产房要看好房产证和土地证，无产权的房子不要买。商品房他要是没有办理产权...
买二手房双证齐全还要注意哪些问题
答：结合自己的需求去选房子。地段，面积，户型，楼层，都要提前有个设想。当然最重要的是资金。从实际出发。最好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。最好选择无贷款无抵押的绿色房源，避免纠纷。
18岁前房产证上加上了我的名字,现在产证上是我和父亲两个人的名字,我...
答：算首套。因为你是未成年时和父母共有一套自住房，那么你成年后购买属于自己的生活用房就是首套，享受首套房待遇，这个是有明文规定的。“首套房 ”认定标准 1.购房者必须年满 18 周岁 2.所购房屋必须是 90 平方米及以下的普通住房 3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与...
最近看上了一套政府拆迁还房,但是遇到一些困扰。 急!!!
答：这样说倒不是说上家一定就是玩你而是拆迁安置房的产证办理不是由上家说了算的也就是说不是他所能控制的。他假如说什么一个月两个月就保证能办好那都是为了尽快让你付款的托词，假如你要他写下来保证多长时间能够办好那他肯定就会是另一种说法了。基于你的情况，给你些建议：1.让他陪同你到拆迁...
怎样办理手续将集资建房改为个人所有
答：单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。只要集资房有双证，...
房产证上的权利人写着两个人的名字 可是产证登记簿的共有人情况上没写...
答：各占50%，在签订合同的时候需要提交一份关于比例分配的公证书，在公证书中会约定好你们各自的比例。如果现在需要重新设定，你可以咨询一下当地的房管局，如果可以重新申办房产证或更改房产各方的比例，你可以先去做个比例公正，然后更改房产证。原则上应该不会产生销售相关税费。
