房产证如何查册？房产抵押贷款要满足什么条件？
很多人在办理了 房产证 之后不知道如何查询，其实大家都明白房产证的真假很重要，全面的了解到房产证的情况才可以使房产证的情况得到很好的解决，为了使每一个人都很好的利用 房产抵押 ，接下来就具体的带人们去了解一下房产证如何查册和房产抵押贷款要满足什么条件？从而使人们都可以很好的利用房产证获得机会。
房产证如何查册
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）；
房产局 查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房产抵押贷款要满足什么条件
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的 购房合同 ；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同， 房龄 在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的 首付款 ；；
5、已购且办理了 住房抵押贷款 的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50％，评估是由银行指定的评估公司来做的，评 估值 是按照你房子的年代，附属设施， 小区 项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
相信大家看完上述的分析之后对房产证如何查册和房产抵押贷款要满足什么条件的具体描述大家都知道了，通过全面的了解大家都该把握好房产证的存在，使人们更加好的爱护房产证，对于房产证中存在的各种纠纷大家都该把握好，从而解决其中的问题。
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二手房交易后多久可以拿到房产证
答：5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。二手房过户办理流程是怎样的?1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约...
买二手房都有哪些需要注意的地方?
答：购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷...
二手房交易 什么叫审税
答：就是先去地税局查查，你们买卖这个房子要交哪些税，比如超过五年了就不要交5.5%的营业税了，要是家庭唯一住房就不用交所得税了，看看要交哪些税算好了再去交税。
如何查询广州二手房网签合同
答：可以去该房产所属区的房地产交易登记中心查询。网签合同时，需要注意以下事项：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同...
父母可以把房子赠与子女吗?赠与手续又该如何办理呢?
答：费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括 测绘费 、公证费和查册费。（2）房产评估 办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘，然后等评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、 基础建设 、水电燃气通讯等情况、 基准地价 、 标定地价 、 房屋重置价格 、底价和补...
我父亲有一套房子要过户给我,费用是买卖便宜还是继承便宜。房子是70平...
答：赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗...
