建筑面积计算规范2023标准
1、对落地窗、门斗、门廊、门廊、门廊的建筑面积计算方法进行了修订；
2、增加了用于计算凸出（浮动）窗口的结构区域的需求；
3、修改了在不与水平面正交的情况下，在楼盖的外边缘以外的范围内，对楼盖的面积进行计算的规定；
4、取消了原有的有固定屋顶的室外楼梯重点区域的面积计算条件；
5、对阳台面积计算规则进行了修订6、对外部绝缘体区域的计算规则进行了修订；
7、对设备层和管道层面积的计算规则进行了修订；
8、添加了用于计算走廊的区域的规则；
9、添加了用于具有顶部覆盖物的光井的区域计算的规则。
计算房屋面积的国家规范：
建筑面积由天然层外壁结构的外周边的水平面的总和来确定。结构层高度大于或等于2.20 m时，必须进行整体积计算；对于低于2.20 m的结构层，要按其1/2的面积进行计算。
在建筑中设置部分楼层的情况下，2层及2层以上的部分楼层，如果有围护结构，则按照围护结构的周边水平区域，如果没有围护结构，则按照围护结构底面的水平区域，如果层高大于2.20 m，则按照整体积，如果层高小于2.20 m，则按照1/2的比例。
对构成楼宇空间的斜顶，其净高大于或等于2.10 m的部分，应计算整体面积；1.20 m及1.20 m以上、2.10 m及2.10 m以下的结构体，其1/2的面积为有效区域；未达到1.20 m的结构高度部分，不计入施工区域。
对于体育馆观景平台下方的建筑面积，其结构净高大于或等于2.10 m的部分，应当进行整体积的计算；1.20 m及1.20 m以上、2.10 m及2.10 m以下的结构体，其1/21.20 m的结构高度部分，不计入施工区域。对独立于室内的有防护装置的悬挂式观景平台，其建筑面积以观景平台的底板水平突出部分为准。有顶棚但没有防护设施的，看台面积以其顶棚水平投影的二分之一为准。
以下各项不计入房屋面积：
1、结构构件，所述结构构件不与所属建筑物内部连通；
2、在骑楼或过街楼的底部的敞开的公众区域和建筑路径；
3、天桥、平台等在舞台和后台悬挂的帷幕和布景；
4、用于露台的水箱、用于露天游泳池的水箱、用于花架的水箱、用于屋顶的水箱和用于装饰的结构部件；
5、在建筑物内部的作业平台、进料平台、安放容器和容器本体的平台；
6、勒脚，附墙柱，堆垛，台阶，墙面粉刷，装饰面，块料贴面，装饰帘幕，建筑本体之外的空调机室外架（箱），部件，配件，挑出具有2.10米宽度的无柱遮阳蓬，以及具有两层以上的顶高的无柱遮阳蓬；
7、凸窗，其具有低于0.45 m的窗台高度和高于0.45 m的窗台高度，该凸窗具有低于2.10 m的结构净高度和高于0.45 m的窗台高度；
8、户外爬梯，户外消防专用钢梯；
9、游览升降机，所述游览升降机没有围栏；
10、独立烟囱、烟道、排水沟、油罐、气罐、水塔、油槽、水仓、栈桥等建筑物外部的人防地道。
综上所述：建筑物外壁外保温应当按照其隔热材料的横截面面积和自然层板的建筑面积进行计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑面积计算规范》
第五十四条
建筑面积的填写应遵循国家统一的计算标准。
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河北鼓励银行推较长年限车位贷车位贷年限长有什么好处
答：为妥善解决新老政策衔接,着眼当前、尊重历史,促进稳定、解决疑难,对于涉及国家新旧规范衔接中住宅阳台、外墙面层面积计算标准,2023年3月1日前已取得规划条件(要点)的出让地住宅项目,仍按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013执行,2023年3月1日后取得规划条件的均按新规范执行。(责任单位:县自然资源和规划局...
2023预算员年度总结模板
答：有按定额项目顺序计算的,也有按图纸顺序计算的等凭自己的习惯而定。本人喜欢按施工先后顺序计算,这样思路清晰,工序明确,工艺熟悉。当然这要求造价人员对工艺比较熟悉,了解施工顺序。六、套用定额子目,在套用时要注意工作内容是否与施工图纸、规范和标准图集一致,不一致时应调整定额的相关内容。特别脚手架的套用,一定要...
平房拆迁补偿标准2023
答：2023平房拆迁补偿标准如下：1、产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积，其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币...
2023中央一号文件拆迁农村补偿标准
答：1. 房屋价值补偿：计算方式同产权交换式补偿，增加公摊补助面积计算。2. 临时安置费和搬迁费：参照产权交换式补偿标准。3. 其他补偿项目：货币补偿的被拆迁人享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失补偿等。集体土地上的房屋拆迁补偿，当前缺乏统一的法律规范，补偿标准较低，不符合实际农村经济发展情况。
2023年装修设计合同范本
答：(一)本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为元/平方米(套内使用面积),估算总收费元,金额大写元。 (二)付款方式 甲乙双方经协商采用以下付款方式(将不选定的方式划去) 1、双方另定。 2、按下列方式执行。 (1)上门测量,价格:元 (2)定金:元 (3)出平面方案图,方案:份,价格...
2023农村自建房合同范本
答：五、工程造价：泥工元/m，木工元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：年月日 乙方：年月日 【篇二】甲方：___(...
2023征地补偿标准
答：宅基地2023最新政策如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿...
房屋拆迁补偿标准明细2023
答：三、农村房屋拆迁赔偿标准 1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地...
2023房屋建筑工程承包合同
答：1、按建筑规划面积计算，每平方米___元，另___元安全劳保费在内。2、点工按___元/天计算。四、质量要求 乙方必须按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不符合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必须按照国家建筑规范进行施工。五、安全责任 1、乙方在施工...
扬州拆迁补偿标准2023
答：(五)在规定的搬迁期限内，被拆迁人完成搬迁的，拆迁人可按被拆除房屋的建筑面积每平方米不超过50元标准给予被拆迁人奖励。 (六)被拆迁房屋合法建筑面积超过规定安置面积的，按超出部份的被拆除房屋重置价格结合成新的50%予以补助。 (七)对于以划拨方式取得用地的商业、工业、办公、仓储用房，被...
