购房者在什么条件下能要求退房
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、拿不到产权证；
4、开发商没经购房人同意变更设计；
5、无法得到贷款；
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
7、房屋质量不合格；
8、房屋质量问题严重导致影响使用。
购房者购房有什么注意事项
购房者购房的注意事项如下：
1、质量不合格要提出退房。经检验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权按照退房的规定要求退房；
2、不交物业费，开发商也应给钥匙；
3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；
4、开发商延期交房不得超过三个月。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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购房百科:在哪些情况下可以要求退房?
答：那么，哪些情况下可以退房呢？下面就由小编来告诉您吧！情况1、开发商逾期交房开发商逾期交房是购房者比较常遇到的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行...
什么情况下购房者可以要求退房
答：2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况：（1）开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；（2）开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不...
签过购房合同什么情况下可以退房
答：什么情况下可以要求退房?1、开发商违规销售 开发商在销售商品房时都必须要五证齐全，如果手续没办理就开始对外销售，那就是违规销售，购房者是可以要求退房的，并且开发商要给购房一定的赔偿。2、开发商延期交房 开发商延期交房的现象也是非常常见的，原因有很多，有些可能是因为资金不够，有些可能是因为...
哪些情形可要求退房?退房应注意哪些问题?
答：6、法律规定不得转让的商品房如商品房存在以下情形，也可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的；未经其他共有人书面同意见的共有项目；权属有争议，尚在诉讼、仲裁、行政处理中的等等。二、购房者退房应注意哪些问题？1、先协商后诉讼如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样...
在什么情况下业主可以退房?如何退房?
答：开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。3、房屋质量不合格影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。4、存在...
买了房子可以退吗?什么情形下可以退?
答：二、购房者如何办理退房？1、定金阶段 如果购房者已向售房者支付了定金，但双方还没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况下购房者可直接向售房者或其代理人要回所交款项，也就相当于退房了。2、已做预售登记阶段 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果...
对自己的住房不满意什么情况下可以退房
答：4、开发商逾期交不了房子一般在购房合同中，开发商都会将交房日期写进合同中，当开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以进行催告，但是开发商是拥有一段延展期的。不过如果在超过延展期后还没有交房，购房者可以解除合同。退房需要多长时间如果购房者是满足了退房条件的，那么想要退房...
买房在什么情况下可以退房
答：认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6、房子产权不清楚(如存在抵押、联建或其他经济纠纷)开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给买房者后，又把房子抵押给他人，买房者查明后，就可认定无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售...
买房什么情况下可以退房
答：1、套型相差太大按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。2、面积误差过大合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出...
购买的商品房什么情况下可以退房
答：2、没有产权证。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、交房面积误差绝对值超过3%。若是发现开发商交付的...
