开发产品计税成本支出包括哪些具体内容 生产成本包括哪些内容
具体内容：
1、 土地费用
土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2 、前期工程费
前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。在整个成本中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
3 、建筑安装工程费
建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。在整个成本构成中所占比例相对较大，从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4 、市政公共设施费用
市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。公公配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。同时，还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%～30%左右。
5 、贷款利息
主要是开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息费用。它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。
6 、税费
税费包含两部分：①是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费（营业税、城建税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；②是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%～25%左右。
7 、管理费用
管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成中所占比例很小，一般不会超过2%。
8 、其他费用
其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
现行会计制度规定，将期间费用计入当期损益，不再计入开发产品成本。因此，会计核算上，一般将上述的成本和费用分为两大类：即开发成本与期间费用。必须严格区分这开发成本与期间费用，开发成本与产品相关，构成开发产品的成本，期间费用和期间相关，构成期间损益。
开发产品：
是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地（建设场地）、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。
产品成本实际包括的内容称为：生产费用总和
为生产一定种类和数量的产品所支出的生产费用总和，就是产品成本。
工业企业产品生产成本(或制造成本)的构成，包括生产过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。
企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生的各项管理费用、为筹集资金而发生的财务费用、为销售产品而发生的销售费用等都作为期间费用，由当期收入中得到补偿，不计入产品的生产成本。
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根据相关规定,计税成本支出的内容包括()。
答：根据相关规定，计税成本支出的内容包括（）。A.前期工程费 B.建筑安装工程费 C.公共配套设施费 D.管理费用 正确答案：ABC
1、房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括( )。多选题
答：开发产品计税成本支出的内容如下：（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农...
开发产品计税成本支出包括哪些具体内容
答：讲计算：题目中明显可以看出：形成无形资产的资本化支出是280，如果按150%加计摊销的话是：280*150%=420。所以，这项无形资产在税法的认定上可以摊销的总额是420万，即所谓的计税基础。会计上的无形资产的账面价值是 280-10=270万。形成的暂时性差异是420-270=150万。备注：期末的研究开发支出，我的...
税收成本包括哪些
答：征税成本和纳税成本。1、根据查询财梯网显示，征税成本，指政府或税务机关为取得税收收入而支付的各种费用，包括直接成本和间接成本。2、纳税成本，指纳税人为履行纳税义务时所付出的耗费。
土地闲置费用扣除的涉税处理
答：第二十七条规定，开发产品计税成本支出——土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农...
所得税和土地增值税税前可以扣除吗
答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条规定，开发产品计税成本支出的内容如下：（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地...
房地产企业土地成本能抵扣进项吗
答：土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣.土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业,因为政府出让土地没有...
会计核算计入成本费用的税金有哪些?为什么?
答：一、包括印花税，房产税，土地使用税，车船税，消费税，营业税，城建税，教育费附加，资源税，土地增值税，出口关税，车辆购置税，契税，耕地占用税，进口关税，烟叶税。二、具体而言：1、计入管理费用中的税金：印花税，房产税，土地使用税，车船税。2、计入营业税金及附加的：消费税，营业税，城建税...
哪些税费直接计入成本
答：以下是常见的直接计入成本的税费：1、增值税：增值税是商品和服务的销售税，企业需要将销售商品或服务时所缴纳的增值税计入成本中；2、关税和进口环节增值税：如果企业从海外进口原材料或商品，需要缴纳关税和进口环节增值税，这些税费也应当计入成本中；3、印花税：企业在进行一些交易，例如贷款或者股票交易...
成本开支范围包括哪些
答：6、销售费用：指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务过程中发生的各项费用。成本开支注意事项 1、预算制定：制定合理的预算是管理成本的关键。明确各项开支所需金额，并分配适当的预算给每个部门或项目。预算应合理、具体、可衡量，并基于过去的经验和未来的预测。2、成本控制：密切监控和控制各项成本...
