买房付首付时，首付比例多与少对贷款有何影响? 买房是多付首付少贷款，还是就付首付剩下全

我们现在的绝大部分年轻人对于买房这个问题都会以按揭贷款来付钱，因为房屋的总房款太贵，归根结底还是房屋单价太高，在京上广这些大都市来说，一套80平米的房屋最少也需要400万以上的价格，所以买房的时候我们要明白一点，贷款越多在后期还贷款的数额上就会越大，也就是我们每个月偿还的月供也会是非常多的。

在买房付手续付的时候，当然你付越多，后期还的越少。而且现在房屋付首付的比例和以前有了差别，我在2009年购买房产的时候，我们个人承担总房款20%的首付，一套100万的房子大约加上各种各样的税，只需要20多万就可以，而现在国家调控，这方面已经增加到30%，其实这对于我们个人来说也有一定的好处。因为贷的越少还完越早。

当然如果我们手里面的钱比较充裕的话，也可以首付上增加一定的额度，比如说在付首付的时候，首付50%，贷50%，而且贷款的年限放的少一些，虽然每个月的月供多，但是算起来的话，利息要少许多利息，不单根据总房款数额的多与少，而且缓缓的年限都是有一定的关联。

如果我们后期有条件，也可以提前把贷款全部还上，因为房地产贷款利率太高，基本上贷款100万，30年的时间总还款额就高达200万，所以在我看来银行真是一个非常暴力的行业。

买房一般首付百分之多少？
贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。
虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
买房一般首付百分之多少？买房哪些因素影响首付额度？
有什么会影响首付多少
1、银行信贷政策规定的房屋首付比例
目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。
2、其他影响因素
可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。
一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
想要申请个人住房贷款买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，最关键的是购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。
最后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

买房首付比例的多少与第几套房有关，有一个最低首付比例，一般情况下首套房的首付比例为房款总额的30%，二套房的首付比例为房款总额的50%，余款走商业贷款或者是住房公积金贷款，商业贷款的利率是定死的，公积金贷款的第二套房利率要比第一套房高一点。

买房付首付比例的多少由是第几套房决定，有一个最低首付比例，符合条件对贷款没有影响。

有一定的影响，首付多了，贷款就少了，只是看你能交起首付，才能办贷款手续，如果你交不起首付是不能办贷款，所以是有影响的

买房首付可以贷款吗？~

经营贷，消费贷，甚至信用卡套现，这些都不靠谱

和你所在城市的房贷政策有关。如果当地有招行网点，请联系网点客户经理咨询核实。

买房子首付越多越好,还是越少越好
答：2．如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。买房付首付需要注意的问题有哪些？1、购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的...

为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款?
答：原因很简单。所以正确的方式应该是首先在自己身边留够足够的应急现金，在此基础上如果你有高过房贷收益的投资机会，配置一部分的投资理财，但不要压的太多，毕竟有风险的考虑。其余的部分可以提前还一些贷款。而在申请贷款的时候，也可以根据上述理论酌情调整首付比例，而不是盲目相信贷的越多越合算。

购房贷款首付款比例及利率
答：对于买房子来说,很多人都还没没有了解清楚就开始付定金之类的,这样可不行,那和小编一起来看看,买房首付一般多少。 买房首付一般多少 1、买首套房首付:第1套房的首付比例是百分之三十,就是说新房是付房子总价的百分之三十,贷款百分之七十。公积金贷款首付比例,首套房90_以下的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十...

房屋贷款跟首付多少又关系么?
答：对于银行来说，没有区别，就是看你贷款额度这个80-N，你需要通过各种方式来证明你有支付能力（当然，包括利息）。这个计算起来还要加上你贷款年数，选择得利息方式等等。建议你找个办理贷款的机构给你做一下详细的计算和介绍。不管怎样，你首付交得多，贷款额就少，利息就少。其他没啥太大区别 ...

为什么首付越少越好?
答：买房首付越少越好吗？因为首付少付了，那么手中的储备资金也就多了，可以将资金进行投资获取收益。但首付少了意味着贷款会增多，利息也就会越多，购房者无形之中支出的金额就会增加。因此交首付的时候要根据自己的实际情况，而不是选择越少越好。买房子首付越多越好还是越少越好？买房首付付多少的问题，...

买房首付比例是多少
答：对于大多数人来说，可以在自己居住的城市内购买房子是一件十分幸福的事情。但是我们都知道，买房首付是必不可少的。那么，买房首付比例是多少呢？买房没钱首付怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、买房首付比例是多少？1、商业贷款买房首付比例 如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上...

买房子首付付多少最划算
答：3、此外，未来的发展趋势是物价上涨，货币贬值，所以实际上来说，房贷压力实际上是每年减轻。所以可以选择付3成的首付，剩下部分通过长周期贷款，把利息成本摊低，用时间来减轻贷款压力。以上就是关于首付少交的相关内容，希望能对大家有帮助！首付买房首付多少首付买房首付多少不同城市的买房首付比例是不同...

买房子的首付是自己想付多少都可以吗?
答：如果你买的是90平的话，那么总价需要522000.首付一半是三成，那么就是156600。你需要向银行贷款365400。如果你是分240期还的话大概每个月两千多吧。买房子首付一般付多少，可以贷款吗 如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高...

房贷首付比例是多少
答：购房首付比例商业贷款是第一次购房，房屋建筑面积大于90平米,包括借款人，配偶和未成年子女，首付款比例不能少于30%。对第二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。对于贷款购买三个或更多的家庭，银行一般不会提供贷款。公积金贷款的首付款是第一次购房时，房屋面积90...