我在番禺南浦住，买房自己住，要求近地铁有教育的楼盘，请问哪个楼盘适合我呢？ 科学城上班，想买个房子自己住，希望离地铁站近一些，有哪些楼盘...

但是付款方式不灵活压力会比较大。您是住在南浦的，那么距离海傍地铁口也需要45分钟左右的时间，建议您最好去实地去考察下这个楼盘，做个对比。以下是亚运城这个楼盘的一些优劣势，可以做个参考，希望对您购房有帮助。

 

    亚运城项目起源于2010年广州亚运会，由碧桂园，中海，世贸，雅居乐四大品牌开发商联合打造的，项目的体量大，发展配套非常成熟。

【交通】毗邻4号地铁线海傍站，大约45分钟可达珠江新城。规划的3号线（2020年开通）在亚运城是始发站，3站到番禺广场，并直达珠江新城。
【商业】整个项目规划有20万方的商业配套——亚运城广场，另外还有2.5万方的国际商业街，农贸市场等。
【教育】社区规划有18所学校，8所幼儿园，5所小学，3所初中，2所高中。其中包括省级名校广铁一中，教育资源优越。
【医疗】亚运城内有广医二院的番禺院区（三甲医院），广中医中西结合医院也将落于亚运大道上，可保障住户的家人健康。

【项目优势】 
1、品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。
2、交通便利：项目位于4号线海傍站，3站到大学城，6站到琶洲，7站到天河；3号延长线2020年开通，4站到番禺广场；驾车经南沙港快速到珠江新城；另有广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高铁可抵达深圳、香港西九龙。
3、配套齐全：教育配套有省一级中学广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等。商业配套有金嘉商业街、尚上商业街，还有项目自持的4万平方购物街。 周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。医疗配套有广州医学院第二医院（三甲）、广州医学院附属第四医院（综合医院） 。

【项目劣势】 
1、楼层太高，公摊面积大，得房率较低。 
2、部分户型不方正，利用率低，不实用。 
3、层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。

您好，我目前住在番禺，想买房作为后期改善居住，前期主要考虑投资，有哪些适合的楼盘推荐？~

在番禺工作，主要需求是投资加自住，自住可能要在5年以后。在广州的二套住房，无房贷记录，首付5成。目前预算水平在总价300万以内。

基于您的一个情况，我推荐您可以优先考虑南沙区域。南沙作为国家级经济中心，广东省最大的自贸区，政策倾斜明显，未来5-10年南沙将会是广州发展迅速的区域。在南沙范围内推荐您南沙保利城，阳光城，碧桂园玺悦三个楼盘备选。

南沙保利城：
（1）大开发商，楼盘体量比较大，规划户数比较多，对于投资来说有吸引配套的优势；
（2）靠近黄阁汽车城地铁站，交通较为便利；
（3）资金要求在您的预算水平之内；

阳光城丽景湾：
（1）地处蕉门河金洲区域，靠近金洲地铁站，目前配套比较完善，投资价值大；
（2）靠近万达商圈，开车五分钟之内到达，商业配套比较完善；
（3）均价2万到2.2万，对于资金预算要求不高；
（4）户型设计较为合理，可选户型比较多。

碧桂园玺悦
（1）地处南沙湾板块，居住环境好，受南沙邮轮母港带动，投资价值大；
（2）目前生活配套完善，生活比较便利，可以满足日常基本生活需求；
（3）未来对面规划15号地铁线蝴蝶洲站，可以接驳到4号和18/22号地铁线，交通比较便利；
（4）大开发商，碧桂园物业，付款方式灵活，户型设计合理，可选户型面积多。
综上所述，这三个楼盘您都可以作为南沙投资考虑，根据您的资金预算和投资需求可以具体选定。

科学城最近的保利罗兰国际3.5万左右，如果想考虑单价2万左右且有地铁的楼盘，那么相对而言性价比较高的是中新知识城这个地块的楼盘