房屋租赁中房东口头同意退租是否有法律效力？ 房屋租赁中的口头协议，具有法律效力吗？
法律分析
房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋；承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。一般来讲，避免房东反悔，购房者应该采取应对的对策如下：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
除非你有当时的录音佐证，否则即便第三方来也很难支持你的观点。为保障双方的权益，租房都应该签订一个租房合同，一式两份，双方共同保存
口头约定是无效的，合同到期房主卖了不继续出租这个不能算业主违规，没到期的房子可以继续租用，您这边可以起诉。
你们口头协议退房费时，租赁合同已经解除，房东应当按照口头协议约定退还原房租。
如果他不还，你可以直接起诉，起诉所需材料：起诉状、身份证、租赁合同、退款录。
在房屋租房东口头同意追逐改进，是没有扣法律效力，以文字形式或者说以书面形式出来的才是证据，那么一段很多学生反馈的话，那么你这样子的话，那就肯定是没有任何法律保障的。进入维护租赁者，本身的权益的话，那么在房屋退租过程中还是要以书面文字为法律效益。
有法律效力 但是口头承认一旦对方反悔 你可能会承担不利的后果 最好还是留下文字证据 这样你胜算的几率能大一些
口头承诺没有法律效力，应签订房屋租赁合同，写入合同里，并且双方当事人签字，才能有法律效力。
口头协议退房租有法律效力吗~
1、你们口头协议退2000房费时，租赁合同已经解除，房东应当按照口头协议约定退还2000元房租。
2、如果他不还，你可以直接起诉，起诉所需材料：起诉状、身份证、租赁合同、退款录音。
3、诉讼费大概25元，一般由原告预交，法院判决后由败诉方承担。如果你要求对方承担诉讼费需要写到起诉状里面。
口头协议有效。
民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。_
房东口头上答应退押金。微信语音给我讲说退2000元押金。但是合同还有...
答：依据《合同法》的规定，如果双方签订的租房合同没有约定返还押金的条款，而房主在微信语音中承诺返还押金，你应该保存微信语音记录，或制作成光盘，作为证据。在合同到期即三个月后，要求房主返还押金。但未到合同期满房主不予退还押金属于合理并符合《合同法》规定。供参考。
与房东口头代理人签订租房合同未到期,房东想出面收回房屋,可能的法律后 ...
答：1、房东通过口头代理人与承租人签订租赁合同的，租赁合同有效，房东应当遵守。如房东预收回房屋，属于违约行为，应当按照租赁合同约定支付违约金或者赔偿承租人的损失。2、口头代理人是否具有代理权，由承租人承担举证责任。承租人不能举证证明，且房东不承认该代理行为的，口头代理人视为没有代理权。但如果...
房屋租赁租房租期未到,口头告知解除。出租方未同意,导致租方到期合同约...
答：不合理，租房的房客必须好好安排违约金这个东西，房东得向政府交租房的税费，如果不交是不行的啊！
房东口头答应续租期间反悔能否索赔?
答：由于房东没时间，只是口头儿同意续签，而日后反悔是可以的。因为没有书面的合同，出租人也有权要求承租人腾房。但基于道德和公平正义的原则讲，出租人通知承租人腾房应给予一定的宽限期。建议大家在租房的过程中，一定要和出租人签订房屋租赁合同，确保双方的合法权益得以保护。（以上回答发布于2015-10-...
房东口头同意转租有效吗
答：法律分析：房东口头同意转租有效，但口头协议由于后期可能存在反悔的情况，所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成的...
一次性交了三年的房租中间不租了租金可以退吗饭,当时没有合同,口头承诺...
答：一次性交三年房租，中间不租了，租金不能退还。因为租赁合同是合法有效的，且已经履行，不能随意更改。虽然没有签订书面合同，口头合同也是同样合法有效的。如果想退租，只能与房主协商，经过房主同意转租出去。
租房子房东说租一年压两个月房租我答应了可租一个月就不租了,她会退...
答：一般只能协商，也就是看你房东了，约定好了租一年没到期就退租一般是不退押金的，如果有合同以合同为主，房主如果不退你也可以自己转租出去，我朋友她们没到期都是自己转租，这样房东也不会说什么。
...未到租方口头通知解除合同,出租方未同意。是否可以解除?
答：双方已经签订了租赁合同，租赁未到期口头通知解除合同，如果有一方不同意的话，当然是可以按照合同里规定的，比如说有一些赔偿之类的
临时退租是允许的吗?临时退租能要回押金吗?
答：”这个条款就写得比较有意思了，从字面上来看如果房东之前已经同意提前解除合同，那就不用交违约金了。但也有可能是出租方得悉要提前退租时，以为对方已经愿意缴纳违约金，所以才口头同意对方提前退租的。好能再写清楚提前多少天告知可以不用交违约金等明细条款。后，要提醒各位租客朋友们，在签订 ...
与房东达成口头协议,并交了一年房租,且没有写收据,我可以退还租金吗...
答：1、根据合同法的规定租期在6个月以上没有签订书面合同的是为不定期租赁。双方都有随时解除权，如果解除合同你可以主张返还租金。2、房东有修缮义务，其没有履行该义务该你造成的损失，你可以主张赔偿。3、没写收据，你可以找人证或者通过录音、电话录音等手段收集证据。祝你好运 ...
