房子现在都不拆迁了吗政策，什么事立项？ 为什么现在房子都不拆迁，都写房屋改造拆迁人改造又有什么区别？

也不是说完全不拆迁了，是拆迁的范围和规模都缩小了。现在新的方向是城市更新，旧城改造。

2021年11月21日，人民日报第 02 版发布《防止大拆大建，积极稳妥实施城市更新行动（政策解读）》，其中提到，防止大拆大建的内涵，有4项定量指标，包括拆建比不应大于二，居民就地安置率不低于50%，城市房租涨幅不超过5%，城市更新片区拆除面积和整体面积的比例不应高于20%，防止各地重走城市粗放开发建设老路。

除了违法建筑、危房以及无修缮保留价值的房子以外，大部分老房子不会拆迁了。过去很长一段时间，棚改拆迁改善了棚户区的居住环境，让老城区的居民告别阴暗老旧的棚户区，住到新房里，本是一项民生政策，为何现在要防止大拆大建、不再大规模拆迁呢？

我国的城镇化率从2000年的36%提高到现在的64%左右，城市面貌日新月异，和大拆大建有关，虽然把老城区的房子拆掉可以容纳更多的人口，但是大拆大建也给老城区的居民带来了不便：

第一，从拆掉老房子到新房落成是一个漫长的过程，在这段时间，一些老城区的业主不得不租房住，由此带来租金的上涨，老城区拆除和新建都需要很大的工程量，不仅会带来交通拥堵还会有噪音污染，为了追赶施工进度，一些施工场地晚上也不会停工，居住体验并不好。

第二，如今大部分城市的房价仍处在高位，那些等待拆迁的老房子大多地段很好，拆迁户拿到赔偿金之后自然不愿意去偏远的地方买房，所以那些拆迁户拿到一大笔钱之后，会集中推高某个地段的房价，加剧供需矛盾，让那些外地户籍人口买房越来越难，这显然是不可持续的。

第三，有的地方为了加快拆迁进度，会和拆迁户签订补偿协议，越早搬迁得到的安置费越高，有一些人拆迁过后拿着国家发放的补贴，整天无所事事，这个钱让他们就算不工作也可以安稳度过后半生。甚至一些人为了自己的私欲不愿搬离已经成了危房的老房子，成了一些人眼中的钉子户，目的就是获取更多拆迁补偿。

大规模拆迁的弊端逐渐显露，2021年9月，住建部副部长黄艳在一次城市规划年会上指出，习惯性地做征拆的惯性路径特别难转，要制止这种大拆大建的行为。

前几年受到棚改货币化安置和去库存的影响，许多老房子都被拆掉了。但是随着棚改的推进，大部分拆迁价值高、存在居住质量问题的棚户区基本上拆完了，而且目前城市中的危房数量不多了，就算拆迁，规模也会大幅度缩减，那些博拆迁的炒房客也只好断了念想。根据住建部的数据，2020年的棚改开工数量为209万套，相当于2016年606万套的三分之一，拆迁数量锐减。那么，那些居住环境变差的房子，该如何处理呢？一个新的方向到来，那就是城市更新，旧城改造。

和以往的大拆大建不同，城市更新关注点在微改造、软改造，不仅会提高老城区的居住功能，对旧厂区和旧社区进行改造，还会利用空地加强配套设施的完善，比如增加绿化面积、增加停车位、增加健身设施，让老旧社区的居民有更多获得感。

城市要发展拆迁是必须的，不可能不拆了。最近只是棚改的优惠政策没有了，对被拆迁人没任何影响，影响的拆迁的甲方。回到最开始的一级开发，手续上繁琐一些，甲方从银行贷款利息高一些。所以暂时拆迁项目似乎少了。但不可能完全停下来。立项就是一个项目去主管上级单位（发改委、国资委、政府等）去申报，主管的上级单位同意了会给一个批复，这样这个项目就可以落地具体实施了。

现在政府规定房子不能拆迁吗？~

没有规定啊，这个要看什么地段的吧，有些地方是被政府征用的土地，会被拆迁的，

拆迁和改造只是字面的差别吧，实际情况还是拆迁，不过有些政策可能会有变动比如不再有现金补偿，只能换同等面积的住房等等。
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件的一项惠民工程。既然是政府组织的惠民工程，有些人就会认为，棚户区改造一定要按照政府的补偿方案执行，被拆迁人没有任何质疑、反对的权利，其实这种观点是错误的。在棚户区改造过程中，被拆迁人有以下权利，应该予以保障并给予合理补偿：
1、补偿标准的本质——公平补偿权利
棚户区改造的目的是改造脏乱差的低质量房屋街道，但是现在很多地方借着棚户区改造的名义对正常的社区进行商业开发，一旦挂上了棚户区的名义，拆迁补偿价格也就跟着低了。有的地方进行棚户区改造拆迁宣传时，灌输棚户区房屋不值钱的想法，给被拆迁人很低的补偿价格，如果不懂法律和国家政策，就可能被糊弄签字。

2、房屋价值的评估程序——复核以及鉴定的权利
评估是确定房屋价值的重要程序，一般最终的补偿标准都是建立在评估价格上，所以评估程序尤为重要。
3、拆迁补偿方案的参与权
拆迁补偿方案，是房屋征收部门拟定，报市、县政府批准。经过论证的补偿方案应该要进行公示，广泛征求公众的意见，期限不得少于30日，并且房屋征收管理部门应该将征求意见情况和根据公众意见修改情况进行公布。被拆迁人要了解征收部门拆迁工作进展，及时表达自己的意见和诉求，以免错过时机。

2022年农村统一建房真的吗农村五年内搬迁真的吗
答：大家不必过于忧心。近两年，农村的变化非常大，泥土道路变成了水泥路，而且小洋房也多了起来，总之农村的面貌是越来越好的，不过想要把农村建设得更加美好，以前的破旧房屋就必须要拆迁重新建。可是对于农村人来说，觉得拆掉房子是一件很吃亏的事，然而拆迁对农民来说也是一件好事，毕竟旧房子不能住人了，...

浦口区现在拆迁什么政策
答：第一条 为保障集体土地房屋拆迁工作的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省征地补偿争议裁决办法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《舒城县县城规划区建设用地统一征用供应实施办法》等有关法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。第...

老旧小区改造就是不拆迁吗?
答：所以拆迁和旧改并不矛盾，也不是说房子旧改了之后就完全不拆了，关键看当地是否有拆迁的规划。没有拆迁规划的话，无论你改还是不改，都没有什么影响。如今，棚改慢慢退出，一些开发商甚至规划慢慢少了起来，可以说步伐慢慢慢了起来，自己的房子拆还是不拆，得看规划，不是看旧改。所以从这一点来说，...

请问在农村拆除老房子有什么新的政策吗?
答：早在很久以前，就宣布部分地区纳入搬迁计划。 本次统一搬迁为有偿服务搬迁。农村拆老房子有什么新房政策呢？现在让我们快速了解一下今年搬迁新薪酬标准。一、农村土地拆迁补偿标准的维持 农村拆迁补偿金额和方式因地区而异，但基本情况基本相同。拆迁的关键分为两种情况，一种是农民房屋的单独征收，另一种是...

北京现在拆迁是什么政策?
答：看是什么情况了，假如是腾退的话，会按照一定比例置换房屋。假如是货币补偿，北京从09年6月15日起采取了市场比较法的拆迁评估，对于你的宅基地面积以及地上附着物会有一定的补偿，至于户口，会针对本址房屋的户口多少有额外的补偿，感激迁户口吧，父母亲戚的都迁进来，有好处！

...都出来了,我们家买新房交了五万块钱定金,现在政府又说不拆了...
答：列入拆迁规划区域的房产是禁止出售过户的，也就是花钱买了你也办不了产权登记。这个政策就是防止有人恶意套取国家拆迁补偿。如果有人这时候说要卖给你房子，就是想骗你啊，与政府关系不大

农村是不是都要拆迁呢?
答：我认为某些农村地区肯定会面临拆迁，但并非所有农村地区都会有这种情况或面临拆迁，现在很多地方都希望拆迁，因为只要拆迁能获得巨额赔偿，变得富有，后代就可以成为第二代拆迁人，但是，显然这样的好事不会在农村发生，即使在农村进行拆迁，也不会立刻使您富裕。首先，农村地区没有大规模拆除的条件，为什么要...

商品房面临销售不出,农村今后到底还会不会拆迁?
答：面对这种情况，我们大家有着很多的一个选择方式，就是说能够很好的让自己去做一些自己该做的事情，比如说现在的商品房怎么每个人都有一套两套已经足够了，但是现在还要如果大面积进行扩建的话，可能就会到时候出现一种销售不出去的情况。其实农村拆迁可能人家这个地方比较有用，才会进行一定的拆迁。所以说有...

一户一宅拆迁政策
答：一户一宅拆迁政策具体如下：1、房屋补偿费：也被称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋当事人的房屋毁损损失，这笔费用的具体额度以被拆迁房屋的内部结构和使用磨损程度为标准，不同的标准按照不同档的平方米单价进行计算；2、搬迁周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋当事人在拆迁时临时寻找住处的不便，这笔...

农村在以后,是否将要面临拆迁呢?
答：B:农村都拆迁了，耕地如何再分配？现在承包期可是继续延期30年呢！住的距离地远了，谁去种地？怎么种地？如何保证粮食的安全？如同西方国家那样农场主性质搞大规模种植？不可否认在部分地区是行得通的，在部分地区是行不通的。要知道一涉及到耕地问题，那对农民来说就是天大的事。不要幼稚地以为，现...