新房价格下跌城市超五成，房价为何还在持续下跌？

房子是经久不衰的话题，对于中国人来说，房子所代表的东西太多了，它承载了一个一个的家庭。目前全国新房价格下跌的城市超过了五成，是什么造成了房价的持续下跌呢？我觉得主要有以下的这些原因。

一，供需关系。

近年来城市的土地供应一直是很多的，就我所在的江浙沪三线城市来说，一天总有好几次集中供地。土地被卖出去了之后房开商就会想着如何尽快回笼资金，所以现在的房子越造越快。但是一个城市的人口是相对固定的，很多小城市并没有那么多人口来支撑高房价。房子是造出来了，但是买单的人却很少，导致供大于求。

二，经济原因。

由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大家在内心里没有安全感，觉得环境动荡，钱还是在自己口袋里好。

三，烂尾楼风险。

今年爆出了很多烂尾楼的新闻，很多买期房的人就不敢贸然行动了。烂尾楼的危害巨大，不是一般家庭可以承担的了。大家看到房价下跌就会持观望的态度，想着已经跌了会不会继续再跌，如果买了是不是有亏本的风险。

国家出台了很多利于房地产的政策，比如降低首付，增加公积金贷款额度，减免房产税等，但都收效甚微。刚需的人总是要买的，基本不会受政策的影响。房地产变化莫测，还是希望它可以从良好的方向发展。

房价之所以还在持续下跌，主要是因为以下三方面原因：1、虚高的房价下跌空间太大；2、高价房子的吸引力一直在减退；3、经济一直在衰退。

1、虚高的房价下跌空间太大

首先，房子也是分三六九等的，我们不得不承认疫情对于全球经济都造成了很大的影响，但是并不是所有行业在此期间都出现了衰退，房子本身也是分三六九等的，对于北京市最高端的那一类住宅，虽然价格动不动就上亿，但是价格其实一直都还在涨。

尤其是那种地段非常好，还有很丰富的自然景观的房子，是绝对不可能降价的，这就是因为这一类房子太稀缺了，真的是卖一套少一套，而且这都是有钱人的商品，而对于普通人买的那一类房子，价格虚高的太多了，所以现在经济倒退了，自然是要慢慢下跌的，这也是因为之前上升的幅度太大导致的。

2、高价房子的吸引力一直在减退

其次，对于那种房价虚高的高价房产，其实吸引力一直都是在减退的，例如曾经的河景房、海景房、学区房等，其实吸引力是真的越来越差，因为大家都意识到了，每天当社畜已经很累了，回到家也是窗帘一拉就开始躺着，谁有时间躺在阳台上看江景呢？所以这一类靠着江景噱头涨价的房子，这几年都逐渐被打回原形了。

3、经济一直在衰退 

最后，这几年的全球经济都一直在衰退，我国尤其明显，大家都知道了钱的重要性，所以现在都不太敢花钱了，所以在买房的时候，大家都一直在观望，而房地产商不卖房子就没有资金，所以必须要一再降价来吸引大家花钱买房子，这也是房价下跌的主要因素。

1、政府对炒房的现象进行了严格的控制和打压，使得房价下降并回归平稳。
2、国家加大力度搞计划生育，控制住人口的增长量，人口数量减少了，对房子的需求量也就少了，那么相应的房价肯定也就下降了。
3、经济发展速度跟不上，人们的消费水平，收入水平跟不上，房子自然的价格就要下降。

有以下一些原因，第一是住房需求几近饱和，市场的需求量整体已经饱和，目前市场出于供大于求的状况，因此价格持续下跌；第二是经济下行，疫情又反复，断贷房越来越多，法拍房也越来越多，这些房源都无时无刻在冲击着楼市，在拉低房价；第三是从去年底以来，开发商暴雷持续不断，导致很多有买房需求的人望而却步，购买房子的人越来越少了，房地产竞争也更加激烈，只好打价格战。

因为目前房地产存在泡沫，而且这个泡沫在逐渐破灭，所以还在下跌。

~

为何楼市的房价一直在跌?
答：其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了...

房屋为什么跌价
答：房价跌幅大主要有以下原因：1.宏观政策调控：为遏制房价上涨，中国政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、提高房产税等，这些政策直接影响了市场需求和价格。2.疫情影响：新冠疫情对房地产市场造成了很大的冲击，尤其是在一二线城市，因为城市关闭、封锁和经济活动暂停等影响，导致市场需求下降，房价自然...

为什么房价跌得这么厉害?
答：3、供需关系变化：随着经济的发展和城市化进程的加速，城市人口数量不断增加，房屋供应量也随之增加。同时，由于政府对房地产市场的调控力度加大，开发商的投资意愿下降，房屋供应量减少。这种供需关系的变化，也会导致房价下跌。4、房产市场投机现象减少：在过去几年中，由于房产市场的投机炒作现象较为普遍，...

为何现在房价会下跌?
答：所以，这种市场需求的变化必然会造成房价的下跌。2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低。去年，国家出台了新的土地调整政策，允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求，也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后，房价自然也会...

房价为什么下跌这么厉害?
答：4. 地处特定区域的房价下跌：房价下跌也可能是因为地处某些特定区域的房价下跌。例如，某些房价过高的城市，如一线城市，由于房屋价格过高，购房者需求的减少和过剩的房源可能会导致房价下跌。总之，房价涨跌是由多种因素综合而来的，其中供需、政策、经济、地域等方面的影响因素都有可能导致房价的变化。

导致房价下跌的五大原因
答：3. 投资心态变化：随着国民投资理念的变化，越来越多的人开始认识到房地产投资的风险和限制性，选择探索其他投资领域。这样就可能在市场供求方面形成一种超预期的压力，推动房价向下。4. 城市人口流动：城市的人口流动会对房价产生重要影响，如果城市人口减少，对房屋的需求会减少，房价自然会下跌。5. 宏观...

为何房地产价格会下跌?
答：尽管经济在逐步回暖，但房价下跌的原因可能有多种因素。以下是一些可能解释房价下跌的原因：1、供需失衡：房价通常与供需关系密切相关。尽管经济回暖，但如果房屋供应超过需求，房价就有可能下跌。这种情况可能出现在建筑业迅速增加供应量，而需求没有同样增长的情况下。2、调控政策：政府的调控政策可能对房价...

房价为什么一直跌?
答：但二线城市之下，特别是在小县城，房地产行业更是没有这么繁荣。由于一线城市房价太高，很多人选择去二三线城市买房。人口净损失严重，但是，新盘仍然层出不穷，再加上拥有多套住房的住户正在抛房产，市场更出现供大于求的局面，今后房产将继续下跌，可能性较大。五、房地产商艰难生存 多地房地产商目前...

九月数据出炉,一线城市二手房售价环比全线下降,二手房价格为何跌了?
答：序言：9月的数据出炉，一线的城市二手房售价环比全线下降，二手房的房价之所以会跌了下来。主要是因为现在全面的管控房价，就间接的会导致二手房的价格也会同比下跌。对于现在的人在买二手房的时候，大部分的人买二手房都是为了贪图二手房的价格比较实惠。同时二手房的地区都属于经济发展的地带，比新盖的...

房价为什么会跌
答：第五，为了更好地应对房价下跌的情况，一些城市政府也出台了一些积极的措施。例如，降低房地产税和物业费率，提高购房补贴和贷款利率等，以吸引更多的购房者和投资者，促进房地产市场的回暖和稳定。第六，同时，我们也需要注意到，房价下跌并不是所有城市都出现了这种情况。一些城市的房价仍在保持稳定或上涨...