我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项
客户
开门，人少则并排坐后（有利沟通），人多则坐前。要搭客户的
车时
原则上
一个人
坐前，两人则坐后。
约到现场时，确定对方后主动递上名片，尽量不要约
在现场
，约在本店或离现场比较近的连锁店，以便让客户了解公司，已防止同行介入，带看时主动开电梯门，用手扶门，客人先入，到现场后
置业顾问
先开门，先入，再招呼客户进入。
带看时：同时指出房屋的优缺点，话题不要太多。给客户幻想空间，让其有中主人翁的感觉，因帮其合理设计。
告诉客户有同事的客户对此房很有
意向
，已做促销。
离开现场时，设法带客户回
店头
，或友店，可让其了解其他资料，更利于在公司的气氛中快速结案和充分了解客户。
两套
房子
看房时间不要安排的太紧，否则只要一套房子看房时间长了，以后各套房子，都会迟到；
预约前先想好如何说，最好跟
房东
事先约定一些问题，如客人要还价，让客人来找我们公司；客人问为何卖房的原因等都要统一口径；
设计好看房的路程和流程；
在适当的时机，要注意向客人说明，付意向金；
多了解客户的需求，和最近的看房动态，看了其他什么房子，跟什么
房产
公司看的等等；
每次看房
物业
推荐以不超过3套为宜。一般的，最好的，最差的。这个顺序是不可以搞错，这个排序会给客户造成心理影响，而最终选定最好的那一套，也就是你准备主推的那一套。
约看时间的安排：约房东或客户看房的时间我们一定要报出时间，如果客户说今天不行，我们必须要问明天几点行不行，再不行还要再追问后天的时间，如果还不行的话，让房东（客户）自已报一个时间段。这一点很重要，可以给客户造成这房子很好卖，如果您不抓紧时间看的话可能当您决定去看时已经被卖掉了。而给房东会造成我们会抓紧时间帮您卖这个房子，我们会非常观注您的房子。带看时有一点要非常注意，约房东要约时间段，而客户则要约点，也就是说，我们在约房东时就对他说：某先生，我们的客户会在几点到几点由我陪同去您那里看房，当然了，这个时间段一般不要超过半个小时。而约客户则要约点，要一个准确的时间，几点就是几点。
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做一个房产经纪人,如何能更好的与客户沟通?
答：(6)：赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。消除客户的警惕感。 三、房产经纪人技巧之如何促成买卖双方成交1、带看室内操作(1)：进入物业主动介绍房子的相关情况，但切记，不要一口气把物业的优点全都告诉客户，留下2或3个优点，在客户发现物业缺点或自己陷入僵局时救急，此时把这些优点...
房产经纪人怎么做到有效带看
答：今天看房的人很多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看 了，您赶紧来吧 !D.不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的！2.提前与客户房东沟通，防止跳单。A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的 房屋的，根据我的...
房产经纪人带看技巧
答：房产经纪人带看技巧 一个完整的看房过程下来，经纪人肯定要花费很多的时间和精力，下面我整理了一些带看的技巧，希望对大家有所帮助！一、明确带看的目的 通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。二、带看前的准备 1、准备好看房会用到的工具 在看房源...
中介带看诀窍?
答：3.带看路上的沟通：A.要多问多听，所谓言多必失，我们可从中了解买方的家庭构成，找出核心人物。B.适当渗透定金概念与中介费收费标准，可引用其他客户的例子，不易直接提出，以免引起客户的反感。C.路上告诉他“其他同事还不知道这个房子，他们有好几个诚意客户想要这样的房子”，“别的店好像有客户...
房地产经纪人在带客户看房子时客户会提出的问题?
答：但你记住一点，经纪人不是看房员，在你掌握的基础知识上还有学会沟通手段，其实带看过程中，除了几个基础毕问的问题以外，客户想问什么，都绝对与你。你要引导客户顺着你的思路或者说顺着你安排的思路走。把优点什么都不知不觉中表现出来。最起码看房子的过程中给客户一种感觉，就是他关心的问题这房子...
...客户去了两个中介,下午都是看一个房子,怎么样先带客户去看?_百度知 ...
答：根据你的描述，你的客户是新客户吧。感情基础至关重要，特别是面对同样的条件，跟客户有感情的经纪人往往可以获得订单，功夫在平时。当然，如果你跟房东有感情基础，房东也会偏向你的。跟客户深入交流，展现自己的优势，告知对方自己极其公司的优势和跟房东更加良好的关系，确定好时间，直接带看。
房地产经纪人
答：第一步你要了解你上班的地方周围都有哪些房子在卖，卖多少钱，房子的具体情况。第二步通过各种渠道发信息，比如网上、贴纸条条，使劲打你知道的房子的广告。第三步有客人需要你就给他们介绍，带他们看房，看上了成交，你就可以拿钱了 答题过程是这样的，这行很累，压力很大，经常一个多月没有客人没...
我想知道作为一个房产中介 房源去哪里搞,搞到了是不是应该把房源记下来...
答：请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成就你自己的事业。客户跟踪的三个步骤：第一步 初期建立良好坚实的客户基础：a、搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变最终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能...
房地产经纪人带看房子的五大注意事项
答：购买房地产是一种重要的投资方式。以下为大家整理的是带人看房的五大注意事项：1、大的社区环境介绍 (交通/学校/医院/银行/超市等生活配套设施的介绍)2、小区环境的介绍 (物管情况及收费标准/绿化及休闲设施如游泳池/健身设施等的介绍，经纪人也可以了解一下小区的水电气等相关费用)3、户型介绍 a、包括...
如何成为一个优秀的房产经纪人
答：3.带看路上的沟通: - A.要多问多听,所谓言多必失,我们可从中了解买方的家庭构成,找出核心人物。 - B.适当渗透定金概念与中介费收费标准,可引用其他客户的例子,不易直接提出,以免引起客户的反感。 - C.路上告诉他“其他同事还不知道这个房子,他们有好几个诚意客户想要这样的房子”,“别的店好像有客户看中...
