不动产证上可以填写几个人的名字 房产证上面最多能写几个人的名字?

房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 

当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

房地产权证是一人一证，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

扩展资料：

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

参考资料来源：

凤凰网-房产证上可以写几个人的名字

百度百科-不动产登记暂行条例

不动产权证上可以写几个人的名字？"不动产权证"和现在居民手握的"房产证"有差异，"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

"房产证"的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知："不动产证"比房产证产权内容更详细，因"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，"不动产证"则对使用年限进行了明确规定"起和止日期"和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。"不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。"国土资源部一位官员表示。

不动产权证上可以写几个人的名字？买房可以写多个人名！《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

共有分两种： “共同共有”和 “按份共有”

“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。

共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。

沈阳市不动产登记中心提醒购房者 买房写多个人名 在办理不动产交易登记手续时 要 注意以下几点： 1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了；

如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。

夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。

2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续

4、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请

（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

我国不动产登记证上可以填写几个人的名字？可以加名字吗~

　　合法建造或者合法取得的房屋都应当进行登记。房产证事登记后发给权利人的登记证明。　　没有产权证的房子可以利用这次机会进行登记，登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料而已。　　不动产登记没有房产证，估计到时还是上缴国家一定费用，合法化。毕竟法不责众，不动产登记没有房产证，拥有者大部分是中产阶级，国家处理此类亊情会慎之又慎不动产登记会先对已有房证的进行登记，然后会逐步对所有不动产登记，毕竟登记的重要目的是征收房产税。

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

房产证可以写几个人的名字
答：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的...

一个房产证上可以写几个人的名字
答：法律分析：一个房产证上只能写一个人的名字，但是在签买房合同的时候可以写上所有共有人的名字，具体人数，法律上没有明确规定，所以当事人在添加共有人的时候，可以明确每个人的份额，在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证。由第一业主，持《房地产权证》；其他共有人，持《房地产...

房产证上可以写几个人的名字
答：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。房地产权证是一人一证，但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按...

房产证上可以写几个名字呢
答：法律分析：房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明...

房产证上最多可以写几个人的名字
答：房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定...

房产证可以写几个人的名字
答：房产证可以写几个人的名字没有具体的规定，但是明确共有人的份额。具体如下：1.房地产权证是一人一证，若只是一人拥有，则拥有此房的百分百所有权；2.房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者只有1人所有。后者一人一本，可以归多人所有。3.房屋所有权证上只能写一个人的名...

房产证上可以写几个人的名字?
答：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，可以不写份额，但是双方另有约定的除外，只要有任意一人的名字，都属于共同财产。【法律依据】《民法典》　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...

房产证写几个人名字怎么写
答：房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属...

房产证能写几个人名字
答：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人的上限，法律上是没有限制的。办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有（用）证》。共有人添加的时候,可以明确每个人的...

房产证上能写几个人的名字
答：在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国...