我是卖房的,买方给了首付,能给对方钥匙吗 我要卖房，买方通过中介给我首付，需要吧首付还要再转到对方账户...
在上海的，我可以帮你
傻啊，全部给了钱再给钥匙
同煤
卖房子买方交完首付要求先给钥匙安全吗?~
存在风险,建议不要这样处理。
1.
买房的2113贷款审批不下来,不能完全按照既定目标贷款,如果再手头紧张,无法用现金冲抵未5261贷款部分,则你有可能不能顺利拿到全部房款。最坏打算就是没有贷款资格,可惨了。
2.
根据中国现行法律。房屋交接意味着所4102有权完全转移完毕。对于房子而言,钥匙的交接,就意味着所有权彻底转移完毕。你在没有拿到全款的时候,就失去了制约买1653房的手段和保证。也就是说,房屋转移登记完成了(已经过户了),房子也交了,房款没拿到。
3.
一把钥匙=所有钥匙。请严格按照合同办理为安全版。意外随时会发生。他提前使用了房屋,如果再反悔不买,就是说在使用过程中发现房屋的缺点(有很多时候是鸡蛋挑骨头或者有权更好的选择了等),再赖着不给全款,你就非常被动了
你卖房，收了首期，根据卖房合同，房款是你的。不用转出。记住买卖的原则是一手交钱一手交货。收齐房款才能办过户。你交了中介费，如何把按揭过户，这是中介的事，不用你操心。中介神通大，有的可以沟通银行过户按揭，有的可垫资赎房，为对方重办按揭。你收了首期不要转出。一转出可能中介不办事房就卖不出了。
购房付了首付后,如果退房能拿回首付吗
答：就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先（如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等），卖房者手中的定金可不退还。同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，可以要求返还定金。
卖房多久能拿到首付款和尾款
答：二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保；4、银行审批；5、房屋过户，支付首付款；6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款；9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。...
我要卖一栋房子,如果首付是30万的话,买方从银行贷款我能拿到全部的钱...
答：在中介签完合同之后，你们就可以约好时间去过户，当然，这前面还有资格核查等等一些流程中介会帮你搞定。去房地局签完过户合同之后会把你的2证收进去，然后会有一个收件单给你，这个收件单给中介就行了，这个时候买房就该给你30万的首付。接下来就没你什么事了，等着银行放款就行，可能要一个月左右...
通过中介买二手房首付怎么给通过中介买二手房需要注意些什么_百度知 ...
答：首付和贷款的钱全部给房主，然后办理过户，也就没房主什么事了。新的银行房贷，买主自己每个月去偿还。通过中介买二手房需要注意些什么1、费用收取国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。在与中介...
按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗?_百度...
答：按揭买二手房,过户当天就把首付款直接转给业主,对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖,买方直接划转首付款给卖方存在高风险。 二手房交易中,产证查档是重要的一个环节,通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押,是否属于征收拆迁范围内,是否存在法院查封的风险等一些重要的权属信息。 在二手房...
卖房首付款什么时候能拿到
答：卖房首付款什么时候能拿到一般来说，一套房子在一天之内就可以将钱给你，这要看你的付款方式了，比如全款，比如贷款。开始为买房做好准备.买房要根据资金实力、还款能力等因素来估计自己的实际购买力，根据工作和生活的需求来决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。选房.这个阶段是前期的后续工作，...
我卖房子对方贷款我怎么拿钱
答：那么我卖房子对方贷款我怎么拿钱，以及出售二手房要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、我卖房子对方贷款我怎么拿钱购房者支付的首付款将存在银行指定的账户，只要房子尾款没有付清，双方都没有权利支取首付款。接着，只需要买卖双方办理好过户手续之后，买房者将他项权证抵押给银行，...
...已经首付了一部分,如果我想转手卖房的话...
答：与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。或者卖给别人。比如说你还有房子值40万，你还有20万没有还完的话，你可以这样，先要卖方付款20万你，把钱还完，然后注销抵押。然后再过户给卖方，拿到余下的20万二、购房已有贷款了怎么过户 有贷款的...
卖二手房分期怎么拿钱?
答：2、买方通过银行转账给卖方。3、买方通过POS机刷卡支付房款给卖方，前提是卖方有POS机。编辑小结：以上就是关于一、卖二手房怎么收房款的回答，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。【输入面积，免费获取装修报价】三、二手房按揭卖家怎么收钱 如果二手房办理按揭手续，则建议买方同时将二手房的首付款打入...
卖房对方贷款我能拿到全款吗
答：请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易...
