常州婚房那些事：婚前买房婚后加名字怎么算 婚前买房婚后加名字怎么算

常州夫妻二人婚前买房，婚后加名字怎么算？这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。一般来说，分三种情况，弄清楚新婚姻法下的规定，以后遇到这个问题时，就不会被它困扰了。

一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款。

这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。

在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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婚前买房婚后加名字怎么算？~

婚前买房婚后加名字怎么算？这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎么办？一般来说，分三种情况，弄清楚新婚姻法下的规定，以后遇到这个问题时，就不会被它困扰了。

一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款
这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋产生的孳息（部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。
在这种情况下，办理房屋权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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加上名字就属于共同财产不加就属于婚前财产。
夫妻共同财产包括：
（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

民法典婚前买房子婚后加名字
答：民法典婚前买房子婚后加名字2 一、《民法典》婚前全款买房婚后加名字怎么办 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下...

婚后房产证加名字流程是什么
答：婚后加名：双方登记结婚后，房产证上只有一方的名字，若要把加上另一方的名字，需双方拿结婚证、身份证、房产证前往房管局办事大厅填写一份申请即可，费用包括了配图费、登记费等。在此需提醒大家：不管你是是婚前买房还是婚后买房，如果房子还处于按揭中，加名字的流程将会更加的复杂。男方婚前财产加名字...

婚前财产婚后加名字有用么婚前财产加上名字有效吗
答：有的人在结婚的时候会涉及到财产的问题，尤其是婚房加名字，来看看婚前财产婚后加名字有用么？婚前财产加上名字有效吗？ 结婚要有一定的物质基础，这样婚姻才有保障，对于婚前财产，来看看婚前财产婚后加名字有用么？一、婚前财产婚后加名字有用么 1、如果一方是在婚前全款购买的房产，登记在在一方的...

婚前贷款房婚后可以加上女友的名字么?
答：男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。一、结婚前男方房子给女方买新的房产证怎么写 若男方留有之前的交款凭证，同时凭证名头为男方名，可凭此凭证证明此房为男方，若从第一次交款开始，所有凭证名均为女方名，则离婚后财产...

婚前买房加名和婚后买房加名的区别
答：法律分析：1、婚前加名：婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。2、婚后加名：婚后加名一般是不收费用的，只需...

婚前房产婚后加名是否有效?
答：2022年新婚姻法房产婚前加名无效 2022年新婚姻法房产婚前加名无效，房产的纠纷是夫妻离婚后常见的纠纷，所以现在婚姻法对房产也有了新的规定，下面为大家分享2022年新婚姻法房产婚前加名无效。新婚姻法房产婚前加名无效1 一、新《婚姻法》婚前买房婚后加名字怎么办理 对于个人婚前购买的房产在婚后加名...

婚前买房婚后加名字有哪些流程和费用
答：谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地。对于男性朋友们来说，爱她就会给她安全感，将自己爱人的名字加到房产证上，作为爱的承诺。那么问题来了，婚前买的房子，婚后如何加名字呢？婚前买房婚后加名字有哪些流程呢？又要收取哪些费用？一、婚前买房婚后加名---有房...

...写的是我对象一个人的名字,如果婚后加上我的名字,是共同财产吗_百度...
答：结婚前购买的房子算夫妻共同财产吗 答案：不一定，根据具体情况的不同有所不同。1、婚前一方全款购房 如果是婚前其中一方全款购房，并且在房产证上只有一个人的名字，那么这样的情况是不属于夫妻共同财产的，因为购房的资金是个人财产。2、婚前一方全款买房，婚后加名字 如果婚前一方全款买房，如第一条...

婚前房产加配偶名字新规定
答：这种行为在法律上属于赠与行为。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的拍枣证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力。婚前买房的归属情况按法律规定有...

男方在婚前买房付的首付,结婚后准备办理房本, 加女方名与不加的...
答：就如你所说，婚后还贷部分是属于夫妻二人，没错。下面说说，加女方名与不加的区别。（记得采纳哦！）1、如果不加女方名字 该房屋的所有权应属男方，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，并依法作出分割。依照《婚姻法司法解释三》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产...