你觉得房子的主体结构重要吗？ 什么是商品房主体结构，主体结构质量不合格怎么办？
房子的主体结构非常重要
房屋的主体结构包括哪些~
所谓房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。 根据最高人民法院的相关解释：所称的“房屋主体结构”问题，应作广义理解：作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分，也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体，根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容:房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《商品房销售管理办法》第三十五条规定的内容也大致如此。如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，则购房者有权委托工程质量检测机构重新核验鉴定。对于房屋主体质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。总结来说，在房屋主体结构出来不合格时，购房者有三种选择：第一，要求继续履行。在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。同时，购买人仍然可以依据合同约定，主张开发商的违约责任或赔偿损失的责任。第二，解除购房合同要求退房。在实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，买受人可以请求解除合同，要求退房。买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。第三，主张违约金和赔偿损失。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行(修复)还是解除合同(退房)的，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。以上就是对“什么是商品房主体结构”“房屋主体结构质量不合格怎么办”所做的解答。房屋主体结构是房屋最关键的部分，如果商品房主体结构存在严重的质量问题，那么购房者应当及早通过协商或者起诉解决。在诉讼的过程中，购房者需要向法院提供有效的证据证明房屋主体结构质量不合格以及相应的损失数额。鉴于收集证据是一件专业性很强的工作，购房者应当尽早委托律师办理，这样才能更好地维护自己的权益。
房屋主体主要包含哪些部分
答：房屋的主体结构 是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
房屋主体结构包括哪些 怎么看房屋结构风水
答：房屋主体结构包括哪些 房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。1、主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程...
房屋主体结构的内容
答：房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程的重要组成部分。通俗一点说也就是房屋的承重部分。你说的砂浆层应该不是主题结构。...
怎样认定房屋主体结构质量不合格?
答：您好，一、什么是房屋的主体结构？所谓房屋主体结构是指房屋的主踢结构相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。最高人民法院民事审判第一庭编写的《最高人民法院关于审理商品房...
买楼房什么结构的好
答：“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。 选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到...
框架结构的房子洞和梁柱哪个重要
答：梁柱比较重要。横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁，与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。梁柱就是对某项工作有平衡或支撑作用的人或事物（习惯上指人多一些）亦是指某项工程或工作不可或缺的人才。
房屋主体结构包括哪些
答：2、梁板柱承重结构。除了地基，地面上的承重结构也就是常见的梁板柱，梁根柱形成一个框架版，构成人们行走以及生活的主体结构。3、屋面结构。屋面结构也是属于房屋的围护结构，能够阻挡屋顶上的水，以及起到一定的隔热作用，屋面结构属于房屋中比较重要的一部分，没有屋面结构，房屋是不能正常使用的。
房屋主体结构包括什么
答：房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。燃气管道迁移是否影响主体结构和燃气管道是否属于土地结构...
楼房主体结构包括哪些
答：管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。1、房屋主体结构 房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承 重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。2、房屋主体...
装修房子,从前期策划到完工,每一步都至关重要!
答：装修房子是一件大事,每一步都至关重要。本文将从前期设计到完工,为大家详细介绍装修的每一个步骤。前期设计装修房子,首先要为每一寸空间做好规划。测量每个房间,精确到每一寸,特别是那些要贴砖、涂漆、贴壁纸和铺地板的地方。墙面尺寸也得仔细考虑,尤其是要放家具的地方。️主体拆改接下来,就是忙碌的工...
