合同期内新房东要收回房屋 合同没到期，房东想收回房子！
法律分析
房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。房东提前收回没有法律根据，有权拒绝，并要求继续履行合同。如果不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分，预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。由于房东违约行为给你造成的各方面损失，房东也要承担相应的赔偿。可以通过向法院起诉的方式获得赔偿或者请法院要求房东继续履行租赁合同，把房子继续让租住，直到合同到期为止。相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(1)如果房子没有被房东卖掉，房东为了想挤走你或者是就想要提高租金：那么房东就属于违约行为。租户有权要求房东来承担违约的赔偿金，还可以要求房东继续履行合同。
(2)房东如果执意让搬走，可以向法院起诉房东的违约行为。
(3)房东赔偿的损失费用，在另租其它的房子时，在此过程中产生的搬家费用和租金差价，还有在搬离新家时，由于交通不方便，产生了交通费用等，都是由原来房东承担的。还可以坚持要求房东因为违约，赔付双倍的押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。
房东提前收回没有法律根据，你有权拒绝，并要求继续履行合同。
如果你不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分，预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。
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租房合同未到期，房东要收回房屋怎么办？~
下面我们首先了解一下房东在哪种情况下有权收回房屋。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：（1）承租人擅自将所租房屋转租给别人；（2）承租人擅自将所租房屋转让、转借给别人，或者是擅自调换使用；（3）承租人擅自将所租房屋改变结构，或者改变用途；（4）承租人拖欠房租超过6个月；（5）承租人用该房屋进行违法活动；（6）承租人有意破坏所租房屋。只有承租人有以上几种行为之一时，房东才有权收回房屋。在此期间所造成的损失，应由承租人赔偿。
如果承租人没有以上行为，房东无故收回房屋，那么承租人该怎么办呢？首先，应与房东进行沟通协商。比如，向房东说明自己目前找不到合适的房屋，希望对方能继续履行合同。
其次，如果房东坚持要收回房屋，那么承租人可以拿出租房合同要求房东履行合同，如若不然，便可根据合同要求房东进行赔偿。
然而，如果房东在租房合同未到期时便将房屋出售，这时承租人该怎么办？首先，要与房东先进行沟通协商，用友好方式解决问题，以免伤害双方的感情。
其次，用法律武器维护自己的合法权益。
《城市房屋租赁管理办法》第二章第十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
根据以上条款，在租赁合同还未到期时，即使房东将房屋卖给了他人，承租人与该房东的租赁合同仍然有效。即便房屋转让后，新房东也必须履行原租赁合同。如果房东不履行合同，可以依法要求其进行相应的赔偿。
以上的解决办法都是在合同有效的情况下进行的。
大家在与房东签订租赁合同时，应当注意以下几点，以保证合同的有效性。1、确认房东的身份证是否有效，并查看其身份证与房产证是否一致。
2、租赁合同应注明，房东姓名及住所；所租房屋所在的位置、面积、设施状况以及装修情况；所租房屋的用途和使用期限；房租的金额、交款方式及交款时间；水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费等应由哪一方支付；房屋及其设施出现损坏的维修由谁负责；对转租、变更合同及解除合同做出约定，要明确违约的赔偿标准；与房东的其他约定条款也要写进合同。
3、如果是与中介签订合同，在签合同的当天就要盖章，没有盖章则表示该合同无效。
总结：在签订合同时，要将房屋内的物品进行详细登记，包括物品的型号、品牌及新旧程度，以免日后房东以屋内物品损坏等借口不退返押金。另外，违约的内容一定要仔细查看。在签合同时，要特别注意一些细节，以免自己的利益遭到损失。
一、租赁合同依然有效。如果起诉的话，法院会支持你们的诉求。《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
二、损失费用保护另租其它的房子，由此产生的诸如租金差价、搬家费用、搬家后由于交通不便所产生的交通费用等，一并由房东承担。最后还要坚持要求房东赔付双倍的押金。《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
扩展资料
合同的变更或解除
即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。
在法律或合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。《中华人民共和国经济合同法》规定，如由于合同所依据的国家计划被修改或取消，由于行政命令企业必须关闭、停产或转产，由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时，允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。
参考资料 百度百科 中华人民共和国合同法
我房租没到期,房东把房子卖了,新房东要收回房子,请问我怎么办,下面有我...
答：可以通过法律途径解决，索取赔偿。房东在没有征求你的意见下将房产过户给他人，你享有优先购买权，即使过户了，你也享有合同约定的权利。若是房东不允许你再租赁该房屋，你可以起诉。法律会给与你满意的答案。
房子没到期房东要收回怎么办
答：下面我就为您详细介绍。房子没到期房东要收回怎么办 根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第725条的规定，租赁物品的所有权在租赁期间发生变动的，改变东对已经签订的租赁合同效力不会受到影响。也就是说，租赁的房屋要进行买卖，不影响租赁合同的效力，原来的租赁合同对新的房东是继续有效的。 所以...
商铺租赁期内,房东以改造重建为由要求收回房屋。可以要求赔偿吗?_百度...
答：第二百三十一条： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。即使是市政工程造成的拆迁都能要求出租方赔偿，作为出租方对房屋进行重建更可以要求赔偿。
合同期内房东有权收回房子吗
答：法律分析：租赁合同到期，租赁合同自然解除。房东有权收回房屋。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自用，也可以高于实际成交价问你买不买，承租人只能接受腾房走人的结果。对于...
房子合同未到期,房东要收回房子,我该怎么办?
答：根据你的描述，如下：1、合同签订之后，一方擅自更改合同，是无效的，就算他改了自己的那份，还有两份没改。2、如果他要求你搬走，你不愿意搬走，你可以按照约定的租金将向其支付（如直接打到他的银行帐户），如他拒收，你也可以将租金提存（当地公证处可以）。或者直接向法院起诉，要求出租方继续履行...
...但是有给钱的凭证!房子还没到期!房东要赶我走!怎么办?
答：先双方协商，协商不成，可以到消费者协会投诉调解。也可以直接到法院起诉。房东提前收回房屋，属于违约行为，应返还押金并赔偿租房者损失。法律分析房子还没到期，房东要收房的，是要承担违约责任的。在租房市场中，租户应与房东签订租房合同，这主要是为了防止日后出现违约的情况发生，房时与房东的关系可以...
房屋租赁合同未到期,房东想收回房子,该怎么办?本人房东
答：你想在租期满之前提前收回房子，如果合同里没有关于这一事项的专门约定，你一般应当：1.至少提前一个月通知租户，为其找到别的住所提供便利。 （不需要为其搬家。）2.退还租户未住期间应付的租金，押金（如有）。3.如果提前收回房屋对租户造成了实际损失（租户要证明），应当赔偿，毕竟是你违约。（比如...
租房合同未到期,房东要收回房屋怎么办?
答：只有承租人有以上几种行为之一时，房东才有权收回房屋。在此期间所造成的损失，应由承租人赔偿。如果承租人没有以上行为，房东无故收回房屋，那么承租人该怎么办呢？首先，应与房东进行沟通协商。比如，向房东说明自己目前找不到合适的房屋，希望对方能继续履行合同。其次，如果房东坚持要收回房屋，那么承租...
...如果合同没到期房东要收回房子或卖了新主人要回房子,要怎么办_百 ...
答：去搜网网注册个账号，里面有房屋出租合同下载个，看看吧，我就是在里面下载的
房屋租赁合同未到期房东以房子要自己用为由要求收回房屋
答：你们要交房租，对方拒收，建议收集证据，然后联系公证处提存。如果对方有阻碍你们使用的行为，可以起诉对方要求继续履行，应该支持你们。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
