广州学区房政策2021 2021年学区房新政策是什么？
广州学区房新政策2021
很多在广州有小孩准备读书的朋友都会考虑买学区房，特别是没有广州户口的朋友，学区房是一个获得优质公办教育资源比较好的途径。
但是！2021年开始，全国多地采取了“x年一学位”的政策，也锁定了学区房的学位年限，就是说，在片区内，一套房子的学位在使用之后，到下一个周期前，都不可以再次使用这套房子的学位，二胎除外。
例如广州番禺区，2021年也开始收紧学位的政策，采取“六年一学位”政策，简单地说，就是孩子在这套房子所在片区读小学，6年毕业之后，这套房子的名额才空出来。
所以如果买学区房，就要注意这套房子的学位是否已经被占用了，避免因为学位被占用而耽误选学校和入学的事情。
此措施一出，对于炒学区房的人和二手房市场肯定是有影响的，而想买房的个人来说，也是有一定影响的，毕竟很多时候也不知道用什么渠道去查学位是否被占用。
关于如何查询学位是否被占用，网上的说法有很多，其中比较靠谱的是：
1、第一个方法，在购房前，让业主陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。但这种方法也可能存在一种漏洞，就是前前任业主的孩子占用过学位。
2、第二个办法，也是官方公布的方法，就是新业主带身份证、房本及户口本原件亲自到学校确认。户口本需能够显示有未入学的儿童，且与房主为直系血缘关系。申请查询后的10个工作日之内电话告知查询结果，通知的查询结果为“目前学位已占用”或“目前学位未占用”。
但是第二种方法是在房子成交之后，也就是购房前，前业主说的一些话并不一定算数，万一查出来已经被占用，哭都没地方哭。
所以想确保优质的公办学校资源，最保险又不用操心的方法还是落户广州，因为政策会优先分配本地户籍的学生学位，户口在广州，就不用烦那么多啦~
学区房新政策2021是什么？~
一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题
居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。
两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
二、关于本市居民家庭问题
本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
三、关于计税价格的核定问题
试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。
按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
扩展资料：
从2020年来年，全国房地产市场出现两极分化行情，以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表城市，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价出现小幅度下跌。
2020年10月份，全国100个大中城市新建商品住宅成交均价15706元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。与此同时，全国大中城市全面放宽落户限制、加大人才购房补贴等刺激市场新增购买力，以维护房地产市场平稳健康发展。
参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
镇江学区房新政策2021
答：5、土拍政策：设出让底价，报价不能低于底价。6、预售政策：1、已交付全部土地出让金；2、投资开发建设资金达工程建设总投资25%；3、多层主体形象的50%，小高层及以上主体形象的30%；4、装配式建造，预制装配率超过年指标10%，可正负零销售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 ...
2021年学区房新政策
答：法律分析：在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。法律依据：《中华人民共和国教育...
宁波学区房新政策2021
答：1、房屋数量的计算是依照家庭在本市范围里面名下住房的数量为准。大于两个居民共同所有或选购的房产都要计算到各自家庭住房的数量里，而且依据各自拥有的住房比例来算出自家住房的大小。2、本市家庭是说持有本地常住户口的家庭。3、试点早期，应税住房的税务计算要依照此住房市场买卖的价格。依照相关规定...
2021年学区房的新政策有什么规定2021北京学区房划片新规
答：下面跟着我们一起来详细了解。2021年学区房的新政策有什么规定?新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，...
延吉学区房新政策2021
答：法律分析：单校划片为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。多校划片为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数...
学区房新政策2021学位制2021年学区房迎来新政策
答：对于很多家长来说，考虑到孩子上学的问题，学区房非常重要，有些地方的楼盘打着“楼盘名校”的幌子来吸引大家购房，但是目前国家针对学区房已经出台了一些新政策。下面，我们就为大家介绍一下，学区房新政策2021学位制，2021年学区房迎来新政策相关内容。学区房新政策2021学位制1、学区房新政策2021学区房不...
2021年学区房迎来新政策
答：下面就来一起看看吧。2021年学区房迎来新政策3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，...
2021年学区房迎来新政策
答：2021年学区房政策迎来了新的调整。学区房一直是中国房地产市场中的一个特殊存在。由于其与优质教育资源的紧密关联，学区房往往能够吸引家长们的青睐，价格也因此水涨船高。然而，这也带来了一系列社会问题，如教育资源的不均衡分配、房价泡沫等。为了应对这些问题，政府在2021年对学区房政策进行了新的调整...
大庆学区房新政策2021
答：法律分析：1、单校划片为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。2、多校划片为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划...
